近日,
有新靖江论坛网友找到小编爆料,
她在购房的过程中发现
靖江融*的销售人员涉嫌虚假宣传,
用“忽悠”的方式让她交了定金。
等她发现后找到销售人员
希望对方能够将定金退还,
同时表示自己愿意支付违约金,
然而对方却一改之前的热络,
连消息都不愿意回了...
这位网友称, 在购房的过程中, 销售人员靠“忽悠”让她先是交了意向金, 对方的说法是: 1、现在交,房子的价格会很便宜 2、现在不交喜欢的楼层可能就要没有了 3、即使开盘后不买,钱可以退,绝不吃亏
后期又被对方说服将意向金变成定金, 同意的原因主要有以下几个: 1、对方称,融*投资价值非常乐观 未来靖江的地铁规划在楼盘附近, 劝自己放眼未来。 关于这点, 融*内部应该有统一培训过, 截图上两位工作人员口径相同: 未来靖江的地铁就建在他们的房子周围。 我们这里先不说是不是真的规划了, 即使真规划在这里, 等建好得等到猴年马月呢, 为了卖房子,先画个大饼给客户, 只要房子卖出去就完事, 地铁是不是真建在这里, 或者多少年后建成, 就不归他们管了, 到时候你再去找他们算账, 当初跟你保证的人还会理你吗?
2、好房要靠抢
哪怕饭碗不保 也要将内幕告诉自己
为自己争取最便宜的价格 拿出各种证书证明大牌身份 通过微信沟通, 网友已有被说动的倾向, 于是第二天她前往了楼盘现场, 最终在现场销售人员的加强版攻势下 签下了合作协议。 可就在协议签完, 网友的朋友得知这个消息后, 却告诉她:你被忽悠了! 如果房子真的需要抢, 为何还有那么多空房供你选择?
另外这位朋友爆料, 中介销售一套融*的房子可拿提成1.2万 目前提成的金额已从1.2万变成2万 (图片由网友提供) 而且他们的名称是某兰公馆, 和预售证上的名字都不一样 得到消息后网友找到销售人员, 希望可以退还定金, 但是对方却让自己先冷静, 最后直接不回消息。
从这起爆料可以看出,
事情发展到如今的地步,
双方都有责任,
购房者不够谨慎,没有考虑好就签合同。
而卖房者刻意夸大事实,缺乏真诚。
老话说的好,
买的没有卖的精,
有时候我们可能看再多的防忽悠招数,
最后还是会被房产销售给绕进去。
所以面对房产销售的忽悠,
就没有办法了吗?其实也不一定,
小编总结了三点
希望可以帮助到大家
第一点:
保管好自己的钱包
钱只有在自己的口袋里,才能让钱听你的话,让别人听你的话。这一点不论是在任何时候都是适用的,不仅仅是买房的时候。在前几年房价大涨期间,一些朋友可能说会比较着急,害怕房价越来越贵,然后早早的下定买房。这种情况是完全可以理解的,但是现在乃至未来的楼市环境都变了,房价已经没有可能再次出现大幅度的飙升了。那么,在这样的一种环境下,我们要想不被房产销售继续忽悠,就是紧紧捂住自己的钱包,一定要达到自己心里最满意的状态,才值得下定买房。
第二点:
再真诚的房产销售也不能给你保证
不可否认的是,一些房产销售看起来还是比较真诚的。然而,房产销售只是房产销售,他们几乎不能给你任何的买房保证。尤其是在未来房屋的建设和周边规划上更是如此。即使说这些房产销售内心很希望自己绘制的蓝图可以实现。但是,绘制蓝图的笔并不在他们手上。所以,对于房产销售任何的保证,我们都不能轻易相信,就算是白纸黑字写下来,未来也有反悔的可能。尤其是很多规划,都是由政府的决定,开发商没有办法更改,房产销售更没有办法解决。
第三点:
房产销售往往有一定的局限性
有些朋友在买房的时候,会希望房产销售的口中,获得周边楼盘优劣的对比。这样的一种对比肯定是有失公平的,而且房产销售基本上也就是对自己的楼盘项目比较熟悉。旁边的楼盘项目对于他们来说,只要记住缺点就行了。
除了这三点,
你们还有哪些防忽悠的招数?
可以来评论里说说。
最后,小编必须强调,
作为房地产商、销售人员,
要有正确的道德观及价值观,
房产销售不是忽悠,更不是唯利是图,
不要以虚假信息忽悠老百姓,
想着房子卖出去就万事大吉,
应该通过有价值的专业服务、
建造全面满足消费者需求的房子,
来体现自己的价值,吸引消费者去购买。
同时也必须提醒购房者,
签合同需谨慎,
买房前多去几次售楼处了解项目的情况,
或者跟身边人进行打听,
要有自己的判断意识,
买房是件大事,
如果因为一时脑热就签了合同,
那损害的只会是自己的实际利益。
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