明天（10月22日），我们将继续开启新一轮的“浪潮”！
这次，我们全体都有，看向城东！
此次，这两宗地都自带高光，能否刷新板块楼面价，我们一起来看看“他们”的实力！
泰地储告〔2020〕15-1号
起始楼面7708元/㎡，紧邻“地王”
地块位置：海陵区济川东路北侧、纪庙路东侧
出让面积：63223㎡
土地用途：住宅
容积率：1.1560≤R≤1.4610
出让年限：70年
起始价：71200万元
起始楼面价：7708元/㎡
▲地块鸟瞰图
地块范围：〔2020〕15-1 号地块东至海陵区规划道路、南至济川东路、西至纪庙路、北至兴业路。
〔2020〕 15-1号地块规划容积率 A 分区不大于1.60、不小于 1.20，B分区不大于1.80、 不小1.60；建筑密度A分区≤40%，B 分区≤55%；建筑限高商业不大于50米，住宅不大于60米（20 层）、不小于18 米（6 层）；绿地率A分区≥35%。
〔2020〕15-1 号该地块分 A、B、C 分区，A 分区出让面积 40720平方米；B分区出让面积15130平方米；C分区阴影部分出让地下空间使用权面积7373平方米。
地块规划要求：
规划建筑面积：〔2020〕15-1号地块不大于92386 平方米、不小于73072平方米，其中：A分区不大于65152平方米、不小于48864平方米（零售商业建筑面积不大于2000平方米、不小于1800平方米）；B 分区零售商业不大于27234 平方米、不小于24208平方米。
〔2020〕15-1号地块位于2019年“地王”（现推广名为：中天·蓝光·桃李府）东侧，这也就意味着该地块的品质与“地王”相近；
该地块地处海陵区春兰路西侧、济川东路北侧，是城东和城中区域的交接处，毗邻万达商圈和正在建设的中骏·世界城购物中心；
▲泰州学院
不仅如此，周边泰州二中、泰州学院、南京师范大学泰州学院等名校林立；泰州市中医院、泰州妇女儿童医院也齐聚于此；周边拥揽三条快速路东风快速路、海姜大道、永定快速路，为出行加速。
2019年12月26日，中天以73900万元竞得中天·蓝光·桃李府地块，成交楼面价为8025元/㎡，溢价率为33%。
至此，2019“地王”诞生！
泰地储告〔2020〕15-2号
紧邻中骏·世界城，超高科技住宅，拭目以待！
地块位置：海陵区春兰路西侧、迎春东路北侧约140米
出让面积：17681㎡
土地用途：住宅
容积率：2.60≤R≤3
出让年限：70年
起始价：29500万元
起始楼面价：5562元/㎡
▲地块鸟瞰图
地块范围：
〔2020〕15-2 号地块东至海陵区春兰路、南至迎春东路北侧约 140 米、西 至五里河、北至鲍马河。
地块规划要求：
规划建筑面积：〔2020〕15-2 号地块不大于 53043 平方米、不小于 45971 平方米。超过上述误差范围（区间）的零售商业、城镇 住宅的建筑面积不得相互调剂。
竞买人还需要提交一份《泰州市海陵区春兰路西侧、迎春东路北侧约140米居住项目投资发展监管协议》文件；
文件要求：
1、投资规模：项目总投资约7亿元人民币，出让宗地面积约17681平方米（26.52 亩），总建筑面积45971-53043平方米。
2、该项目的建设要求是打造科技、节能、环保的新型住宅项目，在建设中需采用毛细管网辐射供冷暖系统、新风系统、空气调湿系统、能源系统、智能家居系统、绿色设计等。项目方案需经甲方初步审核认可后，报泰州市自然资源和规划局批准后实施。
〔2020〕15-2 号地块紧邻中骏·世界城项目——将打造建面约45万㎡的城市综合体，一站式带来多元化都市商业体验！
该板块作为泰州政府重点打造的区域，区位优势明显，社会事业发达，基础设施配套丰熟。
在其商业发展的关键时期，泰州市政府经过千挑万选，在众多商业开发中选择了中骏，可预见以后板块内发展炙手可热！
作为相邻地块，未来〔2020〕15-2 号将配享中骏·世界城一切相应的商业配套，可谓自带光环，为其最后的土拍成交价助力！
发表于 2020-10-21 14:26:34
