经过114轮激烈竞价，泰州医药高新区泰地储告【2020】11-1地块成功出让，拟竞得人正在资格审查中，总价7.88亿元，成交楼面地价8622元/㎡，溢价率56%。
目前，区域已经有4家新盘在售，7月中旬，中天又在城南拿下人民医院南地块，随着【2020】11-1块的成功出让，城南新盘混战的形势将更加激烈！
地块东至江都路、南至安康路、西临古运河、北至规划支路，为纯住宅用地，出让面积45696㎡，容积率2.0，成交楼面地价8622元/㎡。
开发商对优质地块的角逐非常激烈，在正式开拍之间，就已经有了1200万的加价幅度，今天正式开拍后，一度有开发商单次加价3000万！
泰地储告【2020】11-1地块位置：
东至江都路、南至安康路、西临古运河、北至规划支路
出让面积：45696㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.6＜R≤2.0
成交楼面地价：8622元/㎡
地块规划建筑面积不大于91392㎡、不小于73114㎡，容积率2.0。
项目未来将采用现代建筑设计风格，慎用传统中式、欧式元素。沿泰州大道的高层住宅建筑三层及以下采用干挂石材。其它要求中还提到，项目规划建设高层为主，高层住宅不得超过2个单元，建筑面宽一般不大于60米；多层住宅不得超过3个单元，面宽一般不大于70米；同时不得建设单套住宅面积超过144㎡的住宅。
这一条要求有效控制了住宅项目单套的总价，终极改善人群可能与这个项目无缘，主要面向刚需客群和普通改善户。
地块具体位置在医药高新区泰州大道东侧、海军大道北侧、周山河小学西侧，位置非常好，属于城南核心区域。周边配套已经基本完善，周山河小学、周山河初级中学、天德湖公园、人民医院、万象城等都在附近。以及上周刚刚公布的凤凰小学南校区，也在周山河片区，全面提升区域教育配套。
上个月，周山河片区调整区域规划，包含多个公园、学校、商业用地，区域将新增多个重磅地块，全部涉及区域发展利好，对房价的有直接的推动作用。
今年，城南已经成为泰州人买房置业的热门区域！不仅是买房人青睐城南，开发商对这片土地也情有独钟。目前，区域内已经有碧桂园铂悦天境、翰林府、恒大华府、天地源云锦香都四家新盘近战肉搏，竞争非常激烈。
值得注意的是，7月中旬，中天集团就在周山河片区，经过激烈厮杀，拿下人民医院南地块，成交楼面地价高达7876元/㎡。随着【2020】11-1地块的出让，城南接下来还有两个高价地项目即将诞生！这也意味着，下半年城南新盘厮杀的局面将更加惨烈，开发商竞争越大，对买房人来说，就越是下手的好时机！
发表于 2020-9-4 15:56:53