碧桂园精装修房竟少了一堵墙......

叫我栩栩吧

建造房屋都有设计图纸，施工单位须按图纸施工。然而，海陵区碧桂园城河依柳苑小区的业主唐先生却发现，他家的房屋与施工图纸不符，比图纸上少了一面墙。

2013年，唐先生在碧桂园城河依柳苑买了一套140平米的精装房。2018年年底，唐先生的母亲去邻居家串门时发现，邻居家的卧室里比他家多一面墙。

唐先生母亲

人家怎么多了一面墙，我家怎么没有的？回来告诉他不相信，他到人家楼底下去看，一看确实是多了一面墙，我们家没有。

邻居家的衣帽间

唐先生又找出他家房屋的设计图纸比对了一下，发现图纸上显示，这里确实有一面墙。

唐先生

他们家户型跟我们家户型是一样的，你看他们家这边有一面墙，我们家这边是少一面墙的。少了个衣帽间的功能，对，少了一面墙，然后门，里面的柜子等什么东西都少了。我们家是没有这面墙的，他交付的时候就这个样子。

唐先生立即联系了小区物业公司——广东碧桂园物业管理有限公司泰州分公司， 物业公司负责人说，小区是泰州市碧桂园房地产开发有限公司开发的，让他先去找开发公司的工程客关部。

唐先生

客关部的人过来了，说图纸上有就赔给我，图纸上没有那就没办法，搞到最后，又说什么我家过了保质期了。

唐先生再次联系了物业公司

物业公司还是不相信唐先生家少了一面墙

唐先生

他说，你是不是自己装修敲掉了？我说，你找个师傅过来看一下你就知道了，然后他过来看一下，是没动。他就始终说我家过保了，你这面墙都没给我，你怎么谈到过保了呢？

明明是没按图纸施工的问题，物业公司却把问题引到了保质期上。碧桂园城河依柳苑小区物业公司一名物业负责人说，他们跟开发公司工程客关部联系后，对方并不肯解决问题。

碧桂园城河依柳苑小区物业负责人

我协助了，也沟通了。那现在客关（客户关系部）说，第一过保了；第二他也不会去再给你去建这堵墙了；第三它所有的人都已经全部撤场了，你让我去给你到哪儿叫人出来？对照图纸确实少了一堵墙。你们也可以根据合法的途径维护业主的权益。

那么，唐先生的问题到底该找谁维权？

有什么样的方法可以解决这个问题呢？

当初验房时唐先生并没有发现房屋结构的缺失问题，一直到了5年之后才发现。唐先生本人是否存在过失？如果诉讼维权的话是否存在风险呢？

江苏戴维律师事务所律师陈东

结构的缺失它是显性的，就是正常人都能看见的。那么你拿房了，5年了你都没有提出这个问题，你是有过失的。

从你知道或应当知道之日起三年之内你都没有起诉、没有维权，那这个时候你想通过诉讼维权是有难度的。就是说，他自己没有过错，但是他可能丧失了要求主张权利的这样一个期限。过了这个期限你可以主张权利，但如果说对方提起诉讼请求超过诉讼期限的抗辩的话，对他可能不利。我认为风险是比较大的。

因此，陈东律师建议尽量通过双方协商的方式解决问题，毕竟唐先生通过诉讼维权已经超过了诉讼时效，存在一定风险。

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现在是19:17:09，我竟然花了5分钟才看完此帖

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