【主题教育】物业管理，从“心”出发

落幕谢场

11月10日上午，海陵区物业管理服务中心在滨江社区会议室举行“不忘初心、牢记使命”主题教育专题宣讲活动。

海陵区城南街道、滨江社区相关负责人以及莲花八号区新一届业主委候选人成员参加了活动。

海陵区住建局副局长刘飞主持活动并进行了宣讲。

活动中，刘飞以“业委会”为主线，结合自己在主题教育活动中的学习体会和对莲花八号区现状的调研，从“业委会是如何产生的”、“业委会的职能是什么”、“业委会该做什么、不该做什么”、及“业委会的履职标准”四个方面同与会的同志进行了交流。

刘飞在宣讲中，围绕《海陵区物业管理十项规范》，针对莲花八号区发生的一系列问题，进行了分析和讨论。小区虽旧邦，但其命维新。莲花八号区地处城区中心地带，有得天独厚的地理优势、四通八达的便捷交通和周全的生活条件，同时也面临小区配套设施老旧、停车问题突出、业委会更新换代等代表性问题，“革故鼎新，唯有奋进。这些问题是历史赋予我们的使命，是我们共同努力的方向。”刘飞表示，要在新一任业委会班子中建立健全“党建+物业”真实体系，破解“业委会不会管、物业不服管”的困境。从而实现物业服务做到守土有责、守土尽责；实现物业、业委会能自动并驾齐驱；实现老百姓日思夜想的质价相符到质价双提升。

宣讲过程中，刘飞还进一步阐述了“不忘初心、牢记使命”主题教育的现实意义，并结合时下热点问题，找差距、抓落实，同时，他还对莲花八号区当下的问题进行了分析，提出了对莲花八号区未来发展方向的建议。

刘飞对莲花八区新一届业委会提出几点建议：

1俯首甘为孺子牛

业委会成员不拿工资，但仍需以高标准要求自己，抬起头来做人，埋下身子干事。

2心底无私天地宽

业委会不仅是桥梁，还是天平。不仅要沟通好街道、社区、各职能部门、物业公司等方方面面，还要遵循“质价相符”的原则，平衡各方声音。

3有所为，有所不为

业委会是业主选举出来代表业主行使权力的，但权力的边界一定要把牢，无论何事，均需按照法律法规施行；

长风破浪会有时。守好大事，干好小事，物业管理虽然难，但大家一起努力，只要一直向前走，路永远在脚下。

当天上午，主题宣讲活动还开到了线下——莲花八号区内。

在仔细查看小区情况后，刘飞表示，新一届业委会要多走出去，学下来，运用新思维、新理念去运作小区工作，依法依规用好小区公益性收入，为全体业主营造一个休闲、舒适、安逸的居住环境，促使业主的满意指数不断攀升，为和谐海陵做出应有的贡献。