靖储挂[2019]20号地块，位于公新公路南侧、公所桥路北侧；规划用地面积：33659平方米(约50.49亩)，成交价21425万元(约424.34万/亩)。按土地出让公告中上限1.8容积率计算，预计楼面价约3536元。
（该地块位置）
郑州翰园置业系锦艺集团旗下地产业务，主要活跃在福建、广东、重庆等省市，开发项目建筑面积超200万方。目前重点开发河南省郑州市，正在开发及即将开发用地面积达50万方，建筑面积约120万方。拥有翰园置业、锦嵩置业、锦艺置业、锦艺物业、锦艺商管、锦艺轻纺城等多家公司，代表作"锦艺新时代"、"锦艺怡心苑"、"锦艺国际华都"等楼盘。
锦艺集团地产业务，不仅包括中高端住宅，也涉及多个商业地产项目，其开发的30万方锦艺城大型综合体，100%自持产权全业态Lifestyle Mall，郑州西区商业地标。
相比20号地块，本次土拍另两块热门（位于人民南路西侧的22号和23号地块），竞拍显得很轻松，最终龙信地产以总价21500万元将这两宗地块收入麾下。至此龙馨园业主万众期待的教育配套，也将尘埃入定！本次人民南路西侧地块，土地出让公告明确，须代建三轨幼儿园一座、两轨中小学一座。
靖储挂[2019]22号地块，位于姜八路东侧、苏源热电路北侧；规划用地面积：43235平方米(约64.85亩)，成交价15100万元(约232.84万/亩)。
靖储挂[2019]23号地块，位于人民南路西侧、苏源热电路北侧；规划用地面积：30448平方米(约45.67亩)，成交价6400万元(约140.14万/亩)。
此前，拍卖公告中，根据市教育局要求：靖储 2019挂22 号地块须按标准配建三轨幼儿园一座，围墙内用地面积 4725 ㎡，建筑面积 4095 ㎡，建成后无偿移交市政府。同时，须代建地块东侧公共规划道路。并且幼儿园建造成本不得低于2300万元，道路不低于800万元，由获得地块的受让人承担。不足2300万元部分转入教育局账户，作为幼儿园投用前的运行经费。超支部分，由受让人承担。
▲学校效果图
而在靖储 2019挂23 号地块明确要求建设2轨中小学一座，用地面积25027 ㎡，建筑面积12600 ㎡，建成后无偿移交市政府，预估建设成本不低于 6200 万元。并且按照出让要求，土地出让所附属的幼儿园与中小学，将在3年内全部竣工验收。
▲学校效果图
▲养老中心效果图
本次土拍中，其他几宗土地也分别由政府城投公司拿下，其中靖储2019挂19号地块（位于兴业路东侧，莲沁苑南侧，天伦新区路北侧），土地面积51614平方米，成交价17200万元，14轮竞拍、溢价率23%，由靖江城乡建设竞得，按最大容积率2计算，楼面价约1665.16元/平米，预计后续可能建设安置房或公租房。
而靖储2019挂24号地块（牧城安置区附近，蟛蜞港东侧，星港路西侧，公兴河北侧），土地面积27314平方米，由靖江华宇建设以起拍价6150万元竞得，按容积率2计算，起始楼面价约1126元/平米，预计作为安置区后续用地。
而作为本次土拍唯一商业用地：靖储2019挂15号地块（江平路老城管局地块），土地面积5003平方米，经过13轮竞拍、最终由靖江城投公司以成交价5115万元竞得。
发表于 2019-10-23 16:34:38
