区住宅小区文明城市创建暨物业服务水平测评情况通报(8月)

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为加强文明城市建设，提升海陵区物业服务水平，区住建局于8月24日至8月28日组织各街道物管科科长采用交叉互评的方式，对海陵区内17个小区进行了物业服务水平测评，现将测评结果通报如下：

一、测评得分

01

综合排名

第一名：城南街道（78.33分）

第二名：城中街道（76.75分）

第三名：京泰路街道（76.17分）

第四名：城东街道（72.33分）

第五名：城北街道（71.17分）

第六名：城西街道（68.33分）

02

小区排名

二、各街道存在问题、工作亮点分析

01

存在问题

1.小区信息公开情况

大部分抽检小区没有按照《泰州市住宅物业管理服务信息公开导则》在小区显著位置进行信息公示。

2.小区现场环境品质

森园小区、泰来苑、星威（兰）园等小区存在私拉乱接、车辆乱停乱放、占用消防通道停车现象，小区内乱堆乱放、乱扔垃圾情况严重。

3.小区绿化日常维护

东苑公寓、宫涵花园等年代久远小区普遍存在不按照合同及规范标准养护绿化现象，绿地斑秃、裸露、挪作自用情况严重。

4.共用部位、设施维护管理

御景公寓存在应急照明灯破损情况，森园小区楼道内电线裸露、线路杂乱，韵梅苑、鹏欣领誉电梯存在五方通话失效情况。

02

工作亮点

1.水电系统维护管理

抽测小区基本无公共雨污水管道堵塞、化粪池满溢情况。

2.小区现场环境品质

碧桂园小区、万达小区、金通桂园已基本实现车辆不进楼道、垃圾及时清理、公共部位无乱堆乱放、无私拉乱接现象。

3.装修装饰管理

各街道新建小区基本都公示有禁止违规装饰装修公告。

三、抽查小区问题点（部分图片）

城东街道

01

碧桂园

车辆堵塞占用消防通道；绿化内建筑材料、生活垃圾乱丢乱扔；存在私拉乱接、飞线充电、杂物乱堆乱放情况。

02

东苑公寓

私拉乱接、飞线充电情况严重；存在杂物乱堆、乱挂乱晒、楼道内停车现象。

03

宫涵花园

私拉乱接、飞线充电、扒翻种植情况严重；存在杂物乱堆、乱挂乱晒、楼道内停车现象。

城南街道

01

万达小区

在占用绿化停车、绿化裸露斑秃情况；停车场出口处存在建筑垃圾堆积现象。

02

通江花园

绿化内垃圾乱丢、扒翻种植无人清理；楼道内杂物、垃圾乱丢乱堆。

03

金通桂园

杂物乱堆乱放；车辆挤占消防通道；绿化内扒翻种植，楼道内乱停乱放非机动车。

城西街道

01

兴业小区

车辆挤占消防通道；绿化内存在垃圾未及时清理；楼道内乱停乱放非机动车；杂物乱堆乱放。

02

韵梅苑

车辆挤占消防通道；小区内存在垃圾未及时清理；楼道内存在乱涂乱画小广告；消防设施巡查记录未及时更新。

03

泰来苑

车辆挤占消防通道；杂物乱堆乱放情况严重；楼道内存在乱涂乱画小广告、非机动车辆乱停乱放；存在垃圾未及时清理。

城北街道

01

森园小区

楼道内存在车辆乱停乱放、电箱裸露线路杂乱情况；小区内私拉乱接、飞线充电、扒翻种植情况严重。

02

御景公寓

楼道内杂物乱堆堵阻碍消防设施、消防通道；消防设施过期失效未及时更换；消防通道完全被非机动车挤占。

03

泰富华庭

楼道内乱停乱放非机动车、乱丢乱放杂物垃圾、墙面存在破损；消防设施过期失效未及时更换；线缆杂乱、附近有滴水存在安全隐患。

城中街道

01

溢景园

车辆堵塞消防通道；绿化存在斑秃、裸露情况。绿化内存在垃圾乱丢、杂物乱堆情况；楼道内非机动车乱停乱放。

02

同悦容园

车辆堵塞消防通道；绿化内垃圾乱丢；楼道内非机动车乱停乱放。存在私拉乱接、飞线充电情况。

京泰路街道

01

易居城领域

楼道内建筑垃圾、乱丢杂物未及时清理；绿化内垃圾乱丢无人清理；消防设施未定期进行检查、记录；车辆堵塞消防通道。

02

鹏欣领誉

垃圾乱丢乱放未及时清理；楼道内乱停乱放非机动车、墙面上存在小广告；消防设施损坏未及时维护更换。

03

星威（兰）园

小区内垃圾未及时清理；楼道内乱停乱放非机动车堵塞安全通道；杂物乱堆乱放情况严重。

针对上述存在问题，请各街道物管科进一步查漏补缺，加大创建督导力度，细化巡查排查，严格督促整改，于9月8日前将整改情况报送区住建局物管中心。