主城高品质学区房-文晖雅苑规划批前公示！

落幕谢场

8月2日，泰州市自然资源和规划局网站对泰地储告〔2022〕10-4号地块-文晖雅苑项目规划建筑方案进行了批前公示。这一倍受泰州人们关注的主城学府旁高品质住宅揭开了它诱人的面纱！

项目总建筑面积约17万㎡，规划住宅共23栋，包含4栋17层小高层，13栋7至11层洋房，5栋8层叠墅，1栋第四代洋房产品，总计902户。项目容积率仅为1.6，绿地率高达40%，建筑密度25%，旨在打造成泰州主城区高端品质低密人文社区。

（合成示意图）

项目由泰州文旅集团与泰州城投集团联合开发打造，两大市属国企强强联合，一流的规划，雄厚的实力，为项目成功开发提供保障，同时国企所被赋予的社会责任与担当也让购房者更加放心和踏实。

（春晖初中 合成示意图）

作为泰州主城区核心为数不多的地块，这里聚集了优越的教育、医疗、商业、交通配套。文晖雅苑项目位于梅兰路东与春晖路交汇处，与新建的省泰中附属初中（春晖路校区）仅一墙之隔，该学校采取“名校+新校”的新模式，隶属省泰中教育集团，规划设置了16轨、48班，总计占地约80亩，计划投资约3亿元。除此之外“春晖初中”还计划打造泰州首个“地下智能接送系统”，接送孩子时的“堵路现象”将成为历史。另外项目距离泰州实验学校仅1.5公里，距大润发超市、万达广场、中骏世界城、万象城商圈均不足3公里，交通方面更是数分钟内可通过兴泰路直达永定快速路，可谓居住在左，生活在右，繁华触手可及。

（合成示意图）

文晖雅苑项目产品定位现代简约，建筑立面强调几何线条的极致装饰和美感，立面材质拟采用铝板+新型绿色建材，相比传统项目真石漆或仿石多彩漆立面，无论是从呈现的视觉效果，还是性能，都更为优异，可谓历久弥新！

（合成示意图）

有天有地有院子，是中国人骨子里的居住情结，文晖雅苑项目还原低密生活，社区内部以“一轴五境、三趣六艺八雅”的格局打造景观仪仗，小区入口由南向北分别打造了“书香门第、叠映墨池、墨洒丹青、砚池叠水、鸿儒雅舍”等景观节点，形成富有礼仪性和尊贵感的“世家花园”，旨在还原一种源于土地和自然的生活方式，尽显大家风范。‍

另外，所有洋房产品底层均附同面积尺寸的储藏室，同时配备超宽通风采光院井，闲暇之余，品茗谈天地，赏花语人生，体验舒适的亲地感。

据悉，项目北侧约8500方的通扬运河滨河景观带已同步列入政府建设计划，未来更是为业主增添了又一个休闲健身的好去处，成为项目的超大后花园！

（示意图片来源于网络）

以项目建筑面积约143㎡的洋房户型为例，精研居住空间，挑战“极致的浪费”。约15米南向四开间，约5.2米的气派横厅，南北双阳台，户型方正通透，功能分区科学合理，主卧套房私享，父母房独立安静，各家庭成员之间互不打扰，可谓惊艳之作！

（一层）

（二层）

叠墅产品也是亮点十足，错层设计赋予了更多别样风景。以建筑面积约175㎡的下叠产品为例，上下两层6开间朝南，合计约21米宽的采光面，一楼阔绰的约6.2米挑高会客厅更是把社交属性拉满，贴心的父母房设计，三代同堂互不干扰，给予了别具一格的墅居体验。

享受新规红利，除了超高附加值，下叠首层连接的储藏室层高惊喜的做到了约5.5米，布局方正，同时满足会客、娱乐、健身等多方面需求，丝毫不显局促。同时配备大面积的采光天井，整个负一层通透明亮，上中下三层空间，还原更多生活可能，震撼之余，很难不让人有立即拿下的冲动。

每一块土地，都承载了不同的城市人文与历史，从择址开始就注定稀贵！基于城市墅居的全新生活方式，文晖雅苑项目更是集聚了土地的稀缺价值、产品的居住价值以及社交的圈层价值于一身！项目接待中心即将于10月1日盛情开放，敬请期待！

恋空花水木

泰州文旅集团的帖子还是不错的