1990 年 1 月，小王的母亲刘某，从外省孤身至靖江市打拼，结识靖江本地青年老王后未婚先孕，于 1994 年 8 月生下儿子小王。登记结婚前，刘某担心双方感情不稳，便以小王的名义购买了一套房屋，算给孩子一份保障。2000 年 8 月，刘某与老王登记结婚，一家三口共同居住小王名下的房屋内。
小王 10 多岁后，夫妻二人矛盾增大，2008 年 9 月，经法院调解离婚并分割了财产，小王随母亲生活，住在小王名下的房屋内，老王搬离出去。
然而，离婚后的老王，因个人生意失败举债 80 余万元，债主反复催要，被逼无奈的老王打起了儿子住房的主意。2009 年 3 月，老王与债主签订抵债协议，将当时还是初中生小王的房产作价 46 万元抵给债主。为取得债主的信任，老王某还向债主提供了一份有小王签名的授权处分房产的委托书。
因为老王没有还款，也没有将小王房屋过户给债主。2015 年 10 月，债主拿着借条、抵债协议和授权委托书，将老王、小王告上法庭。2015 年 12 月，法院综合授权委托书及抵债协议的内容，在老王与小王均未到庭的情况下，缺席判决 : 老王归还债务 80 万元 , 小王在房屋价值范围内承担 46 万元债务，判决生效 10 日内归还。
2015 年 9 月起，小王一直在外地上大学，母亲刘某也外出打工，母子二人不在靖江，对此事一无所知。2019 年 9 月，大学毕业回到的靖江的小王，才发现原本自己的房屋已被查封，即将被司法拍卖，由于未主动履行判决，自己也被上了失信人名单，找工作四处碰壁，母子二人多方申诉，均无结果。
2020 年 10 月底，一脸愁容的小王跟着其母亲走进检察院接待室，一边展示着申诉书、判决书、抵债协议等申诉材料，一边向检察官倾诉着自己的遭遇。
“小王 1994 年 8 月出生，到 2009 年 3 月才刚刚满 14 周岁啊 ! ”，“刚刚满 14 周岁属于限制行为能力，委托他人处分自己名下的房产有效吗？”审查材料的检察官，立刻感觉到其中的不对劲。
鉴于小王面临房屋即将被拍卖、就业受阻的困境，检察官当即展开调查。先是调取原审卷宗，查明授权委托书及抵债协议的签订时间，接着至公安、社区等部门核实小王的出生日期，确认签订以房抵债协议时，小王仅年满 14 周岁。
根据民法规定，监护人不得随意处分未成年子女的财产，老王为偿还自己的债务以小王名下的房产抵债的行为应予禁止。同时，鉴于老王与刘某离婚且已分割财产的事实，也排除老王与房产之间存有产权的情况。2020 年 11 月 20 日，靖江市检察院发出中止执行并删除小王的失信信息的建议，以方便小王顺利找工作，解决燃眉之急。2020 年 12 月，法院采纳建议，中止执行并删除了小王失信信息。
与此同时，检察官继续围绕抵债协议形成过程、房产购买、登记情况展开调查，调取相关书证、依法询问债主及老王，固定相应证据，并将授权委托书、抵债协议上的签名进行笔迹鉴定。鉴定意见表明，小王根本没有委托父亲老王处分房产。
综合调取证据，检察官认为 : 老王伪造授权委托书，擅自处分未成年儿子的房产，损害未成年合法权益，以房抵债协议不应发生法律效力，相应民事判决应予撤销。
2021 年 1 月，靖江检察院向法院发出再审检察建议，建议法院重新审理原案。2021 年 9 月 2 日，法院经过重新审理，采纳检察建议全部内容，撤销原审判决，驳回原告对小王的诉讼请求，小王不用再对其父亲的债务承担任何责任，涉及小王执行案件也被撤销；同时驳回原告和老王之间的债权债务关系。（文中人名为化名）
发表于 2021-9-13 11:49:53
