小区车位究竟归谁？
该租还是该售？ 林林总总关于车位的问题 多次引发开发商、物业和业主三方的争议 最近 姜堰区蓝岳相府的不少业主反映 不买车位 开发商就不让业主的私家车进入小区 地下车库空空如也
在蓝岳相府小区地下车库里，我们看到，这里有上千个车位，然而停放的车辆却寥寥无几，绝大多数车位都闲置着。 据业主们介绍，小区的入住率达到70%以上，之前他们到地下车库停车十分方便，并且全部免费。然而好景不长，今年4月中旬，业主突然发现，无法正常进入地下停车库，据说是开发商要求，只有买了车位的业主才能自由进出地下车库。 人车分离，停车打起“游击战”
由于小区是人车分离，要是汽车不能进地下车库，业主根本无法开车进小区。现在如何停车，成了困扰他们最大的难题。
出于无奈，很多业主把车停在了小区外面，但是又会被交警贴罚单。有业主开玩笑说停个车跟打游击战一样。还有业主甚至要等到晚上10点钟11点钟以后再来找车位。
业主：不该强制要求购买车位”
不少业主表示，地下车位应当租售并举，不应该强制要求业主购买。为此，他们也曾多次找过开发商，不过，却没什么结果。 另外，业主还拿出了一份《蓝岳相府地下车位使用权转让协议》，这份协议显示，关于地下车位，业主买的只是使用权，并不是产权。 很多业主觉得，一个车位大概在8万多，假如没有产权，这不就是说花了大钱却只能租赁了个车位？太不划算了。
车位没有产权？只是长期租赁？
为了核实情况，我们来到了蓝岳相府小区售楼处。
在售楼处，我们看到了一期地下车位的价格公示，平均每个车位的价格都在8万元左右，然而，当问及业主购买车位后，是否拥有车位的产权时，销售人员却回答：“没有产权，谁建设谁收益，其实是使用权转让，也可以理解为长租。” 没有产权不好买卖
那么，没有产权的车位是否可以销售，转让使用权又是什么概念呢？为此，我们咨询了律师。 律师王珂
相关部门已介入
| 
发表于 2019-5-8 15:50:00
