今年，海陵有20个小区被列入“老旧小区环境整治”计划

一纸能藏几字慵

2021年2月5日上午，海陵区住建局牵头召开海陵区2021年老旧小区环境综合整治工作布置会，区住建局党组书记、局长汤荣祥，副局长景长春，区委组织部组织科科长谭建军，各相关街道分管负责人及社区书记、区物管中心全体工作人员参加会议。

2021年，海陵区住建局围绕区委“城建靓区”战略部署，落实“争当表率、争做示范、走在前列”要求，对照党建引领物业管理工作，总结前期经验，征求各方意见、汇聚各方智慧、协调各方力量、统筹各方资金，计划对20个老旧小区实施“共同缔造”模式的综合整治。

会上，景长春对《海陵区老旧小区环境综合整治实施方案》进行解读，并进一步明确，老旧小区综合整治须完成现场勘探、入户调查、征求民意、制定“一区一案”，形成综合整治清单后，方可进场施工。

就做好老旧小区环境综合整治工作，汤荣祥表示：

老旧小区环境综合整治工作必须要拧成“一股绳”。老旧小区改造工作牵涉面广，职能部门、街道、社区、居民群众（业委会）、物业服务机构等各方必须拧成一股绳，以决战决胜的信念，务求目标必成。

老旧小区环境综合整治工作必须要答好“两道题”：

小区怎么改？“小区改造，居民说了算。”坚持问计于民、问需于民，充分尊重群众意愿。小区改什么、如何改、改到什么程度，居民说了算，找准最大公约数。不搞“一刀切式改造”，而是按照群众要求实施“菜单式改造”。

改后怎么管？“党建引领，实现长效管护。”职能部门、街道、社区各级党组织要切实加强对物业管理机构的党建工作指导，积极参与物业管理创星活动；引导业委会、物业管理机构健全党组织，发挥党员业务骨干力量，落实好“红领行动计划”，全面提升服务水平；引导居民党员参与到小区改造提升工作，发挥党员，先锋模范作用，引领广大居民群众当好“主人翁”，实现群策群治、共治共享。

汤荣祥强调，老旧小区环境综合整治工作还需要做到“三个聚焦”：

01

聚焦党建引领，增强工作统筹力

构建区级职能部门（组织部、住建局）、街道、社区、居民小区四级组织联动工作体系，切实发挥街道、社区党组织基层治理作用，推动社区党组织、业委会交叉任职，动态实现“双覆盖”。

02

聚焦目标导向，增强工作向心力

强化居民小区党组织、业委会（管委会）、物业管理机构联动协作，建立健全联席会议制度和小区事务分层分类响应机制，实现“五方”共同协商机制，确保小区问题早发现、早处置、早化解。

03

聚焦有机更新，增强居民感知度

‍‍‍‍

按照保障基础民生要求，对雨污分流、道路改造、杆线改造、路灯维修、无障碍设施、公厕改造等改造项目，采取政府投资的方式。

按照“各方参与、共建共享”为原则，对停车位改造、外墙出新、内墙出新、屋面维修、绿化补植、增设监控等改造项目，采取共同缔造的模式。

按照“谁受益、谁出资”原则，引导居民以出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、过渡小区公共收益等方式参与城镇老旧小区改造和维护管理。促进小区改造后维护更新进入良性轨道。