某小区两家物业长期对峙陷僵局，高新区法院介入执行！

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近日，泰州医药高新区法院成功执结了全市首例物业交接案件，最终敦促解聘的物业撤离小区，有效化解了两物业公司长期对峙、共同管理的僵局，维护了小区业主的合法权益。

泰州某高档小区建成后开发商委托原物业公司提供物业服务，但其服务质量长期受业主诟病，致业主维权纠纷不断。后经职能部门批准，该小区业主成立了物管会，并重新聘请了新的物业公司从事物业管理。

但原物业公司始终不愿撤离小区并对移交事项不予履行，两家物业公司在小区内同时“开展物业服务”长达两年，严重影响了小区管理秩序和住户生活质量，引发业主多次上访。

后物管会将原物业公司诉至法院，法院判令双方合同解除，但原物业公司依然未主动履行判决义务，未完成交接。小区物管会向法院申请执行。

法院在收到小区物管会的强制执行申请后，当日立案执行，多次前往现场勘查，认真筹划执行准备措施。物业管理移交涉及原物业搬离无权占有的公共用房，一旦衔接脱档将严重影响正常物业服务。

对此，高新区法院高度重视，由执行局副局长沈凯带队，采取分组分步推进：执行指挥中心迅速推进，张贴执行通知，限期腾空交房。实施团队研究制定了人性化执行方案，强化执行和解，减少冲突，先后组织三方三次“背对背”、两次“面对面”协调，法院牵头社区网格员和代理律师共同参与矛盾化解，消除双方物业公司对立情绪。最终，原物业公司同意腾空所占物业用房。

执行当日，气温高达37度，法院出动执行干警5人，司法警察5人，敦促当场交付了物业资料、监控室、电力用房等，移交过程行动迅速，腾迁井然有序。该案的快速高效执行，得到了小区业主和辖区群众的广泛关注，纷纷点赞肯定。

执行局局长李剑峰表示：“民法典颁布后，人民群众对物业管理服务有了新的预期，这次执行有力整治了物业管理乱象，实现了业主自治、社区协调、行政指导、司法维权的有机统一，为今后物业管理纠纷提供了维权样本。”

图文来源：泰州微高新

综合编辑：泰州百晓生

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