截止2020年8月4日，泰州各区域二手房挂牌均价如上图。从区域来看，城南以14025元/m²的均价名列前茅，城中以13253元/m²的均价紧随其后，城东则排名第三，挂牌均价11868元/㎡。从这组数据来看：泰州8月份二手房市场涨幅不大，整体房价相较7月份而言波动没有太大，但市场在回暖，这是通过数据都能真切感知的现状。各大区域的均价了解之后，是不是迫切的想知道你家房子涨价了吗？正在准备入手二手房的你，想好入手哪一家了吗？带着这些疑问，我们来看一看泰州目前214个二手房小区中价格上涨的都有哪些？城南目前二手房小区约44个，依据8月份的挂牌价来看，本月该区域的价格上涨的房源占据66％，其中涨幅最高的为怡和花园，该小区整体挂牌价上浮了7.82％。而晓生从该小区房源的挂牌信息来看：怡和花园房源的挂牌总价从96万-166万不等，以多层（5-9F）居多，小区位置临近汽车南站，对面在售新项目为金通·海棠湾(高层备案均价15900元/㎡），周边成熟老小区较多，配套丰富，交通便捷，小区本月挂牌价为11670元/㎡可以说是性价比很高了！城中目前二手房小区约59个，依据8月份的挂牌价来看，本月该区域的价格上涨的房源占据61％，其中涨幅最高的为五一公馆。但从该小区的挂牌数量来看，寥寥无几，因而本月房价的波动，可能也是受到极个别房东的加价造成的。
城中的房源向来自带高光，一房难求，毕竟位居主城中心，享受着无与伦比的丰富配套，我看了城中的一些热门小区房价，多以高层为主，房源总价在100万-250万不等；
城东今年的势头还是比较凶猛的，新盘频出、地块挂牌此起彼伏，区域重磅利好不断，可以说泰州上半年的楼市焦点都聚集在城东。从二手房市场来看，城东如今挂牌的二手房小区约36个，其中本月挂牌价上涨的小区占据64％，其中涨幅最高的小区为翰林雅居。根据网络数据的不完全统计：翰林雅居目前挂牌的房源近90套，挂牌总价从100万-410万不等，房源含别墅、多层及高层，可选择的户型空间较大，小区位居济川东路上，交通便捷，周边生活气息浓厚，距离新中医院仅百米。城西目前二手房小区约42个，依据8月份的挂牌价来看，本月该区域的价格上涨的房源占据60％，其中涨幅最高的为凤凰21。该小区挂牌的房源多以别墅为主，数量不多。城北目前二手房小区约28个，依据8月份的挂牌价来看，本月该区域的价格上涨的房源占据46％，其中涨幅最高的为正太花园。而这也是该小区今年第二次进入涨幅榜首。从房源挂牌情况来看，房源以多层为主，且数量不多。医药高新区今年在售新房也较多，且可供置业者挑选的空间较大，即有适合改善置业的高端楼盘，亦有性价比极高的刚需盘，目前该区域的二手房小区共五家，整体挂牌单价在11000元左右，对于想入手医药高新区的置业者而言，二手房不失为一种选择。
涨得涨，跌的跌，据微信公众号“泰州楼市情报”报道，也有不少网红小区在降价抛售。
万达旁锦绣华庭，今年6月份二手房曾达到一个高潮，然而7月和8月二手市场接连受挫，两个月跌了近3000元/㎡。
有中介表示，虽然这个小区位置有优势，但是这两个月新房涌出，导致了二手房市场不稳定，想卖房就得降价。
松林小区位于老城区，加上有优质教育资源配套。此前虽然房龄老旧，但是成交量和价格都保持稳定。
然而，现在受到多方面因素影响，除了个别月价格有所回弹。基本都处于下跌状态，甚至连续多月仅1.2万/㎡出头。
高端盘在严峻的形势下，也在苦苦支撑。
中介透露，金通桃园的的品质虽然不错，周边配套也好。但是之前挂牌价突破2万/㎡，实在太高。如今必须下调价格。
碧桂园林湖郡是城北的一家老盘，目前还有一批高层新房在售，导致了前期交付的二手房比较难脱手。
根据安居客网站显示，该楼盘二手房均价约9170元/㎡，目前降价趋势很明显。
2020年楼市可谓一波三折，跌宕起伏。
年初疫情，房地产市场交易几近暂停，多数人都在盼望房价下跌。但万万没想到，小阳春来了，全国市场一度火热，无论是土拍还是新房市场，都一路走高。
逢热必有调控，随之而来的便是一波最严调控政策，坚持房住不炒，多条炒房路被堵死。
最后晓生想提醒大家，买房之前，先要好好想想最坏的结果能否承受。比如房价多年不涨，比如高杠杆爆仓，比如被套牢……在这里，晓生祝大家掌握主动权，挑选到适合自己的好房子！
发表于 2020-8-7 15:05:36
