靖江首例！豪华别墅刚建好，开发商却“砸了重建!”

轻舟向北

随着疫情的缓解，全国上下都将迎来“复工春潮”，外地务工人员也开始返靖复工，各行各业已逐步恢复正常。

近日，据知情人透露，此前位于靖江滨江新城“某号院”楼盘所销售的不打桩别墅，也即将迎来拆除重建。

早前原本准备交付的别墅，已将门窗、栏杆等外部设施拆除，外围也在搭建临时施工围挡，初步计划于5月中旬全部拆除。原别墅仅保留地下室部分，地面以上都将全部拆除，并在原址重新打管柱桩，现浇底部基础原貌复建。

据紧邻别墅的高层业主反映：“虽然别墅拆除复建方案开发商已和相关职能部门商定，他们与开发商的诉讼也于今天开庭审理，但别墅地下室和高层相连，开发商号称花了几千万重建，但71户别墅拆除仅用90多万，让他们很担心野蛮拆除带来的连带影响。”

通过向建筑专业人士咨询，像这样保留地下室的房屋重建，拆除过程中的保护措施和施工要求会相当高，要足够了解拆除现场的情况，充分考虑重型拆迁机械和拆除中原建筑主体下的地面受压影响，一般来说，如果施工面底下是地下室的话，都要根据施工环境在地下做足支撑保护，还有拆除过程中的安全、粉尘和噪音等情况的综合考虑，光是这些措施费用也应该远超100万了。

近年来，房地产业的竞争火热，各大知名地产巨头抢占县级市场，已然没了当年“未开盘已售罄”的场面，消费市场已从原先的刚性需求，逐步往改善型需求转变。大品牌和户型已不再是孤立的选择，消费者更关心得还是居住的环境和房屋质量！

其实“某号院”开发商勇于承担、主动提出拆除重建的做法很值得点赞，但我们仍然希望这在靖江史上是第一次，也是最后一次。住宅质量不光是一种口号，更是对生命的一种敬畏！