现代科技产业园，即姜堰高新区，包括中干河以东的328国道以南至周山河区域，行政区划基本属于罗塘街道。此次市自规局公示了高新区的3处控规调整，其中有1处已经实施到位，我们仅解读其中2处。一处是高新区医院（姜堰中医院城南分院）周边地块，一处是南绕城交通综合体周边地块。
首先我们看高新区医院（姜堰中医院城南分院）周边地块，该地块北至328国道，西至西姜黄河、东至229省道、南至规划中的振宇路东延段：
（调整后的高新区医院周边地块控规图）
简单说此次控规调整，就是为高新区医院而进行的，从上图我们可以看出，高新区医院位于规划中的振宇路东延段北侧、229省道西侧、丁宇路东侧。而原先这里的规划为居住用地及社区公共服务用地。调整后，医院用地（图中A1-9）用地面积6.7公顷（约101亩），建筑限高80米，而北侧的居住用地（图中A1-8）压缩至5.82公顷（约87亩），建筑限高100米。而该居住用地的北侧即为我们此前发布的中天植物园。
此外，丁宇路西侧地块的东桥小学巴黎城校区南侧社会停车场用地、东侧及南侧的居住用地、再南侧的社区公共服务用地规划不变。
前期，姜堰区已经实施了巴黎城校区周边、中医院城南分院地块的房屋征收搬迁，结合控规调整，可以预测该区域的开发建设已经提上日程。我们看一组最新航拍：
（328国道视角）
（植物园视角）
（巴黎城校区视角）
（振宇路视角）
接着，我们看南绕城交通综合体周边地块，该地块北至328国道，东至三水大道，西至中干河，南至规划中的振宇路西延段：
（调整后的交通综合体周边地块控规图）
简单说此次控规调整，就是为交通综合体项目而进行的。交通综合体是南绕城快速化改造的配套工程。将原先的居住用地北侧部分改为商业用地（图中F1-5），该商业用地面积10公顷（150亩），建筑限高60米。而居住用地（F1-2）压缩至7.5公顷（约113亩）。
（南绕城开工动员会上拍的交通综合体效果图，以实施方案为准）
下面，我们看一组地块航拍：
（三水大道与328国道路口视角）
（三水大道视角）
发表于 2020-3-6 09:51:29
发表于 2020-3-6 16:44:14