最近，家住华润国际二期的业主纷纷向狗主发来求助，反映他们小区楼下的门面房的房东擅自将承重墙砸毁。目前小区住户纷纷恐慌起来，多次联系相关主管部门，反映情况。最终在电视台的帮助下，住建部门下发了整改通知书，通知书明确要求业主自行恢复，并无下文。楼上业主均认为这种处理办法不能实际解决居民的担忧和安全需求。
事情的起因：我们大致还原一下。住在华润国际二期12栋楼的业主突然发现，一楼的房东装修的时候把承重墙给敲掉了。此举惊动了整个12栋楼的198户业主。
业主纷纷联系小区的物业，物业实在是没有办法解决，让大伙向上反映。然后业主无奈之下，向多个部门联合反映此问题，但一直无法解决。
33层高的住宅楼，198户居民，几百条性命，就这样悬在空中。而且是把一楼的承重墙给敲掉了，大伙彻底的愤怒了。
小区物业的工作人员说，业主是自行装修的，也来过物业报备过。今年7月份，一楼门面房在这里办理装修备案登记，当时他们曾告知对方装修包括砸墙等方面的注意事项。对方在物业办理装潢手续时，申报的也是无砸墙施工。后来不知怎么偷偷的把承重墙给砸掉了。物业在巡查的时候没有及时发现，也有一定的责任。
在现场，我们发现楼体的承重墙已经被砸毁大半部分。市城建监察支队现场取证发现，敲毁的正是承重墙。 现场测量的结果是：承重墙砸掉了88公分，高度3米多。户主狡辩说，房子是租给别人的，砸墙他根本不知情。从开始的不承认敲墙到后来的当面对质，铁证如山下，户主承认了敲墙的行为。
眼看老百姓的诉求已经得到了官方的重视，然而，相关部门的一纸责令整改通知书，让大家再次陷入困境。 这份10月12日公布的限期整改通知书上，明确了户主擅自拆除了100公分长，30公分宽，298公分高的承重墙体。根据住房管理条例第三十七条的规定，责令11月3日前将拆除的墙体恢复。
(泰州市房屋管理条例摘录第三十七条如下，引用第十二条，第二项)
第三十七条 违反本条例第十二条第一款第一项至第四项规定，擅自实施影响房屋安全行为的，由住房和城乡建设部门责令限期改正；逾期不改正的，处以五万元以上十万元以下罚款。
第十二条 房屋安全责任人不得擅自实施下列影响房屋安全的行为：（一）拆改房屋梁、柱、板和基础结构；（二）拆除房屋承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗等；
按照整改通知书的意思，是不是只要把墙体恢复了就OK了，不管他有没有承重的意思？图中红圈内的原话是：把拆除的墙体恢复，但要问一下的事，墙体可以恢复，但承重墙的功能能恢复吗？ 在小区的业主群里，大家纷纷反映对承重墙被砸处理过程存在的几处疑点： 一、107商铺外架设的卷帘门系违规装修，为何物业和城建屡次让其整改还能保持原状？这是为107商铺能够闭门砸墙而外人无法知晓提供的有利条件！
二、在城建局委托第三方检测报告还未出具的情况下，城建局仅是一纸简单的整改通知单，让业主恢复墙体，是否存在失职行为？
三、城建局委托第三方出具的检测报告为何迟迟没有公布？两堵承重剪力墙被砸究竟造成多大的危害？
四、现107业主自行整改，他的整改方案由哪个设计院出的？是否安全？是否科学？对其进行加固处理的又是哪些施工单位？
五、待107业主整改结束后，由哪个部门来进行验收，确认合格？
六、今后12号楼若是因107承重墙被砸造成开裂或倒塌，谁是责任人？
还有业主反映：当初花1万多买的华润的房子，电视台也过来报道过了，现在全泰州市都知道了我们这栋楼的承重墙被敲掉了，我们将来房子怎么转手，谁会要我们的房子？我们的损失怎么衡量？
是啊，老百姓辛辛苦苦买的房子，花费了大量的积蓄，结果却闹得这么不得安宁，房屋结果的损坏对老百姓私有财产的影响有多大，不知道怎么能衡量。而最让人担心不下的是：作为一楼的住户，把承重墙给敲掉了，楼层高33层，政府让个人来恢复，怎么能安抚楼上的居民？怎么能保障楼上住户的住房安全？
承重墙就好比人身上的脊椎，支撑着整个身体的站立。如果脊椎有了问题，人就瘫痪掉了。承重墙在房子的结构中起到至关重要的支撑作用，如果承重墙出现了问题，那么整栋楼在经历时间的推移和外部的侵袭，它的耐久度都会大幅下降。破坏了承重墙就是不可逆转的伤害了房子的安全结构，暂时看不出来问题，但谁都不能保证它将来不会发生大问题。所以在装修的时候，特别要注意不要毁坏承重墙结构。
事已至此，12栋楼业主的合法权益究竟怎么才能维护，我们将继续关注。希望相关部门能充分听取民意，拿出切实可行的办法，彻底解决这一棘手问题。
狗眼看泰州
2018.10.18
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发表于 2018-10-23 09:17:56
