春暖花开，温度适宜，不少居民在小区绿化带里种菜，认为：“种什么花，中看不中用，还不如种菜实用！”乍一听还蛮有道理，新鲜的蔬菜谁不喜欢。可是物业为何千方百计种花不种菜呢？难道真的是物业不作为吗？今天就为大家讲解一下。
一、小区花池是公共区域，本就是种植花草树木供人欣赏的。我国《物权法》和《民法通则》有关规定：要改变公共部位的形态、用途应由业主共同决定，单个业主无权擅自分配使用。也就是说，小区的种菜行为需经业主共同签字同意后方能开种，否则业主可以以侵占公共财物向法院起诉种菜者。
二、种花可以让大家都来欣赏，而种菜不是。尤其是在公共区域种菜只是让种菜者一家享用，一家高兴而已，这是一种自私自利的行为，并且想要菜长得好，就要用一些肥料，势必产生一些味道，尤其影响一楼住户和来往行人。
三、种菜并不能达到绿化的效果，蔬菜生长期短，种植前后和收获后地面光秃毫无美感，受季节影响，一年四季不可能常绿，完全达不到绿化的标准。如果为了收成打药造成小朋友误食，后果不堪设想。
四、小区物业管理规约的制定和修改，应当由小区面积占比三分之二且人数占比三分之二的业主参与表决。物业自身也不能擅自将小区花池改种蔬菜。
许多业主满腔热情在小区种菜，殊不知自己的行为既违背了社会主义价值观，也违反了法律规定，更侵害了他人的权益。
虽然法律已有明确规定，而小区种菜现象依旧多发，这更加警示民众应当树立法制观念，弘扬法制精神，小区业主在开垦小区菜地之前，应当考虑小区全体业主利益，尊重关心全体业主的想法和感受，努力构建和睦友好的社会主义新型小区关系。
发表于 2024-5-14 17:27:07
