你关心的老楼加梯常见问题！

亦久亦旧

近期，很多高楼层业主都在咨询老楼加装电梯如何申请？政府如何补贴？如何提取公积金？今天，带大家了解“六步走”安装老楼加梯。

问

既有住宅增设电梯的规范办理流程是什么？

答

我市老楼加梯规范流程是分六步走。第一步业主共同决策、第二步方案设计、第三步联合审查、第四步现场公示、第五步进场施工、第六步竣工验收。

问

既有住宅增设电梯怎么申请？

答

高层业主如果想加装电梯，需要主动征询楼上下业主的意见，具体为应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。如果达到以上人数和面积要求，就可以相关电梯使用人共同商讨加装电梯品牌、分摊费用，并提供业主产权证明、费用分摊协议等。如果达成一致，就可以将加装电梯设计方案等一并收集整理，本单元选择一个业主代表送至市（区）住建局提出加装电梯申请。

问

请问老楼加装电梯方案设计有什么要求吗？

答

老楼加装电梯实施单位应当委托具有相应资质的建筑设计单位，对增设电梯的楼房地形和结构现场查勘，设计符合自然资源规划、住房城乡建设、生态环境、消防救援等法律法规和技术标准的设计方案。

问

请问申请联合审查，需要哪些资料啊？

答

业主需要提供增设电梯申请表；业主共同决策设计方案和施工方案等相关材料。市（区）住建局、自规局、消防救援、市场监督管理局等单位共同联合审查。

问

请问现场公示时间需要几天？

答

根据规定，实施单位应当在施工前将增设电梯的联合审查意见、设计方案、施工周期及作业时间进行现场公示，一般公示期不少于5天。

问

老楼加装电梯竣工验收如何进行？

答

使用主体应当在电梯投入使用前，组织设计、施工、监理、电梯企业等单位对增设电梯工程进行竣工验收，竣工验收后将相关档案报属地住房城乡建设部门。市场监督部门凭住房城乡建设部门出具的档案接受通知书依照有关程序办理电梯使用相关手续。

问

听说我市老楼加装电梯是有政府补贴的，请问具体补贴多少钱？

答

我市目前加装电梯投入使用后可申请补贴12万。

问

听说加装电梯可以提取公积金，具体是什么规定啊？

答

增设电梯的相关业主可以在出资额度内提取本人及其配偶的住房公积金。去年年底又有了新的政策，提出增设电梯的职工及其子女可以提取本人及配偶的住房公积金，用于支付增设电梯费用，合计提取总额不得超过家庭分摊费用。之前职工已经办理增设电梯提取的，职工子女可按要求办理提取。打个比方：例如：家住市区莲花六号区的孙先生所在的楼栋需要加装电梯，其需要分摊9万元加装费。孙先生可以提取本人及配偶的住房公积金支付此费用，也可以提取他的儿子、儿媳的，合计不超过9万元。如果孙先生在2023年3月已经提取了6万元住房公积金支付了电梯加装费用，电梯也已经加装完成，那么，现在他的儿子、儿媳仍可以申请提取不超过3万元的住房公积金，用于补齐加装费用。

问

听说老楼加装电梯可以贷款，请问具体如何贷款啊？

答

我市江苏银行推出老楼加装电梯优惠贷政策。需要安装户外电梯的业主，有稳定收入，即可申请。期限为1到5年。最高可贷款30万一次性放款，现金入账。无需抵押。

问

我们加装电梯过程中，有些矛盾纠纷，请问有哪些部门可以帮助协调处理？

答

具体到加装电梯的矛盾纠纷，有业主委员会的，我们可以请业主委员会协调处理，没有业主委员会的，可以请街道社区协调处理。同时，市住建局成立了“泰优居老楼加装电梯党员志愿服务队”，业主也可以电话联系我们，联系电话：86884661。