周桥社区：党建引领促发展 “信托”物业展新貌

可难

周桥社区辖区内主要为老小区，特点是建制规模“小”、房屋年代“老”、人居环境“旧”。为切实提升小区物业管理水平，改善整体面貌，增强居民群众的获得感、幸福感、安全感，社区党总支牵头引入“信托制”物业管理模式，同时号召辖区内党员主动参与小区治理、积极竞选业主委员会职务，为小区治理出谋划策、贡献力量。

党员融入亮身份

激发社区治理新活力

由社区党总支负责牵头，以网格支部、业主大会党支部和联合党支部为节点，利用业委会选举和召开主题党日等活动契机，开展信托制物业的宣传，鼓励引导社区内党员共同参与小区物业管理。

年初，社区牵头组织文鑫苑小区业主委员会换届选举，新当选的7名业主委员会成员中有6名为中共党员。精心打造文鑫苑“心管家”功能型物业主题会客厅，升级睦邻点、网格驿站、红色议事厅等社区治理新阵地，架起社区与居民之间、党员与居民之间、居民与居民之间的桥梁。

组建队伍齐动员

构建社区治理新格局

建立“五位一体”队伍格局，即网格员、党员、在职党员、居民志愿者为主体、物管人员为辅助的“红细胞”队伍，通过逐户发放宣传单页、悬挂横幅、制作展板、微信群推送等方式，全方位宣传物管新模式。

打造“以‘信’换‘心’，周到服务”工作品牌，培育志愿者队伍并开展“石榴籽集市”“红色管家”“金色文鑫”等志愿服务项目，促使小区治理由二元对立走向多元共治，形成基于信义的治理新格局。

完善制度同发力

开辟社区治理新路径

社区党总支因地制宜，结合实际，建立三方联席会议制度、重大事项议事制度、问题处置反馈制度。每月召开会议，讨论解决试点过程中遇到的问题，推动物业服务转变，确保达到“民事服务联接、社会矛盾联调、重点工作联动、物业管理联抓”的目标，让物业服务真正融入社区党建和治理工作中。

书记项目实施以来，共有46名党员主动以身作则，带头参与信托制物业管理，落实小区治理工作要求，带动550多位居民缴纳物业费、维护物管秩序、爱护小区环境、文明规范停车，实现从社区服务的“享受者”到社区治理的“参与者”的转变，构建“共建、共治、共享”新格局。

拟稿：周桥社区

审核、编辑：徐月、沈莉

发布：沈莉