最近忙着推进小区物业管理规范化，工作还在一边开展，另一边小区业主又投诉起小区搞的停车收费。投诉的主体并不是物业，而是物业的主管单位“泰州市物管中心” 前一段时间，泰优居的平台上发布了一则消息，推行小区电梯广告纳入公维资金。当然很多物业不情愿，但没有办法，因为这是物业的主管单位搞的事，敢怒不敢言。老百姓也莫名其妙的 比较拥护，反正只要不给物业，就心里能平衡。
公维资金这个钱，应该用在什么地方？我相信大家都知道，但前段时间我做物业调查时，发现很多业主拒绝缴纳物业费的由头是，自己交的公维资金，自己房子出现问题，怎么申请都申请不到。
带着这样的疑问，我询问了多家物业企业，为什么不协助业主申请公维资金。物业答：申请了，一直没有通过。有一家物业申请了三年，就是不批......我顿时就纳闷了，这老百姓的公维资金，为什么老百姓却用不到呢?
虽然打着的旗号是为了广大业主，但真正需要的时候，却不见踪影。物业单位自然是不敢顶着主管单位要的，因为这碗饭是主管单位“赏”的，只要主管单位认可，管他业主怎么反对了。
就这样，物业很难与业主同心，为业主服务。甚至出现了一个千夫所指的小区居然挂着主管单位颁发的“最美小区”的称号。
这个公维资金成了一个神秘的代名词，好像貔貅一样，只知道吞，却见不到它拉出来。
无独有偶，不光小区里的广告要纳入公维资金了，接下来就是小区停车收费的问题。我真不知道这些吃饱饭没事做的人，成天研究收费，却不去切实解决老百姓燃眉之急的问题。
你们睁开眼睛去看看，泰州有多少小区的路面需要整修，你们公维资金却一直捂着掖着；你们睁眼去看看，老百姓的房子出现问题，来回本命，物业和你们皮球踢得特别的溜；你们再去看看，泰州一大半的小区消防隐患存在，你们的公维资金解决了这些问题吗？......
如果这钱，用在老百姓身上，我还不说什么，每次的调研，都有部分业主反映申请不到公维资金，那就说明了公维资金已经不姓公了。
这次六号小区业主在我前几天的文章中大量留言，披露停车收费不合理，不阳光，甚至引发了跟物业的对抗问题，试想一下，你们有没有帮物业减负，有没有帮老百姓解决问题，有没有真正让公维资金“取之于民，用之于民”？
今天，我就来谈谈小区停车收费的问题，我是不反对停车收费的，但收的费用如果老百姓有困难申请不到，那收费的目的就不具备合法性。
但，小区的业主是这样说的：近期实行停车收费事宜，南北西门设置了道闸，让业主绑定泰优居软件，30分钟内免费，绑定的出门显示内部车辆，一元每天，没绑定的显示外部车辆，收费达到1元/小时。
我搞不懂了，凭什么绑定了泰优居软件，就可以冒充业主享受小区业主的优惠权益,这不是可笑吗?这究竟是推广软件还是为业主服务的？
既然是小区业主，凭业主身份说话，跟你绑定软件有什么联系？说白了，就是为了APP吸粉而已。按照市场的吸粉成本来说，但一粉的价值在二十元左右。
其次，收取费用的用途用于小区道路维修，停车位改造等项目。我想问下，老百姓用的公维资金难道不包括小区道路维修吗？我看到的是，小区道路，破损不修，等到烂了，再扒掉重弄，请问这个经济账是怎么算的？
小区的停车位是属于公共区域，是全体业主所有。应该由全体业主决定是否对外开放。滥用职权本身就不妥，但像这样包办婚姻的家长气派，很难让人信服。
本来，我相信公共的资金放在第三方账号上，让人值得放心。但长期以往来看，放在你公维资金账户上的钱，居然业主不敢申请，老百姓房子有问题用不到，这是什么道理？
小区的公共设施坏了，本应该用公维资金来维护。但看到的现状是，老百姓对公共实施的维护真的是寒了心了，加之物业属于被管理，也就多意识不如小一事，长期以往，业主对物业产生了巨大的矛盾。
当然，对外收益，你也把小区的安全先做到位吧。你不能为了公维资金蓄水，而把小区大门敞开，那么小区里的产生的垃圾是不是该减免业主的？凭什么业主交的维护家园的物业费眼看着成为公共停车场？
其次，小区业主缴纳的停车费与实际车位利用发生了冲突怎么办，每个业主每月交120~200的地下停车位租金，还不如停在上面方便，势必让小区良好的氛围瞬间恶化？凭什么停在上面一天只有一块，而停在地下的越要高出几倍？这账小区业主想不通？
小区的安全怎么办？你能保证小区的监控24小时，全方位没有死角吗？如果做不到，你又何必敞开小区的大门，让外来车辆进入呢？
停车安全和通行安全？本身小区的路，大多数都已经不堪重负，你在放这么多外来车辆，势必让路负担更重。凭什么要把小区的路压烂了，再去修？本身该用公维资金的，却又缘木求鱼般用停车收费来修路，这道理讲不通。凭什么不先把小区的路整治好，难道非要羊毛出在羊身上吗？
网友说，以后小区就像菜市场了，到处是喇叭轰鸣。他说：他们管理物业没有本事，推行收费，手段却多。小区里的矛盾本来就多，不去解决这些问题，却绞尽脑汁搞收费。
网友说：凭什么物管中心收，你们是管物业的，难道儿子收费，老子看了红眼，也要分一杯羹吗？儿子和老子从来不想着把业主服务好，把物业管理好，但在收费的心思上，是异曲同工的。
网友说，控制业委会的资金，就等于架空了业委会。业委会什么事也做不成，到头来业主又觉得业委会没有作业。这种釜底抽薪的办法真是高明。
泰优居的第一条说：按照相关法律的规定，维修改造的费用应当由相关车主承担，我认为这样的解答有问题。
举个例子本来我家的铺的地板，我一次性投资，能用二十年，但后来踩的人多了，只能用一年，不能让我年年贴地板吧？何况业主每年还是交了公维资金的。
目前，按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进，采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”，但小区的居民已经交了公维资金了，再交停车费，却把承担修路的问题完全抛给小区车主，这笔账，小区车主也想不通。更可笑的是，难道停了不超过半小时，就不会对路面造成破损啦？
其中，还有一部分是因为工程的质量问题造成路面破损，还有ingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;">下管线和路面问题频发以及管道的疏通和铺设，造成的开膛破肚......这笔账全摊在业主身上，让人也不服气吧！
取之于民，用之于民，不能变成拿老百姓的用老百姓的。高速公路收费还是政府先垫资，然后在分摊。你这到好，做无本的买卖，最后，对公维资金的透明度，我一直存疑的。
如果要替老百姓分忧，物管中心请先把本职做好，拿一个管的好示范区来做试点，不是拍下脑袋，就搞推广。首先听下老百姓的心声，把泰州市面上那些物业管理好，再去做替老百姓分忧的事，否则泰优居变成了太忧居，就是笑话了！
狗眼看泰州
2019.7.17
发表于 2019-7-17 16:25:34