各房屋征收服务单位：
为认真抓好2022年土地增减挂钩任务，根据计划安排，临城街道拟定于近期启动临城街道2022年土地增减挂钩暨农民住房改善房屋搬迁项目的联合调查和前期成本测算。为规范房屋征收（搬迁）行为，依据《兴化市房屋征收服务中心选择与管理办法》《兴化市房屋征收评估机构选择与管理办法》等规范性文件的规定，受临城街道委托，现公布临城街道2022年土地增减挂钩暨农民住房改善房屋搬迁项目选择房屋征收服务中心、前期成本测算机构的报名信息,以便择优选择房屋征收服务单位。现将有关事项通知如下：
临城街道2022年土地增减挂钩暨农民住房改善房屋搬迁项目涉及征收房屋总建筑面积约8.2万平方米，该项目因涉及7个村庄，划分为三个地段：一号地段，涉及安洲村、董家村，建筑面积约2.5万平方米（以下简称“1号地段”）；二号地段，涉及古砖场村、曹瓦村、老阁村，建筑面积约2.7万平方米（以下简称“2号地段”）；三号地段，涉及三王村、刘陆村，建筑面积约3万平方米（以下简称“3号地段”），拟定于近期进场调查。
（一）房屋征收服务中心
1.按照《兴化市房屋征收服务中心选择与管理办法》年度登记备案的规定，已经予以年度备案登记；
2.报名参与本项目123三个地段实施的专职从业人员须具有《泰州市房屋征收工作人员培训合格证书》且参加我市党建和征收业务能力测试成绩合格者不少于6名；
3.项目负责人须具有五年以上从业经验，近两年曾担任过项目负责人或担任动迁组长两次以上；
4.报名本征收项目123三个地段的实施单位可以同时兼报，但不得同时兼中；从业人员不得与我市本年度正在实施的房屋征收搬迁项目（含其他乡镇）已确定的工作人员重复；已经入选我市本年度正在实施的房屋征收搬迁项目（含其他乡镇）的，视为放弃本项目报名候选；通过抽签入选的从业人员，不得报名我市2022年第一批次其他房屋征收（搬迁）项目；
5.通过抽签入选的实施单位，在调查期内须达到以下工作要求：查阅档案率100%（无查询结果的实行零报告）；完成建筑物和土地合法性认定100%；完成实测面积、证载面积、航测图面积比对100%；制作调查表完成率100%；民意征询意见表有效回收率不低于入户调查率；调查结果抽检复核误差率不超过5%；完成并公示、送达调查认定结果。
（二）房屋征收前期成本测算机构
1.按照《兴化市房屋征收评估机构选择与管理办法》年度名录备案的规定，已经列入年度名录；
2.报名参与本项目123三个地段的前期成本测算机构在我市累计征收评估业务量为50000平方米或500户及其以上者；
3.报名参与本项目123三个地段实施的驻场注册房地产估价师须具有《泰州市房屋征收工作人员培训合格证书》且参加我市党建和征收业务能力测试成绩合格不少于1人；
4.其他专职从业人员须具有《泰州市房屋征收工作人员培训合格证书》且参加我市党建和征收业务能力测试成绩合格不少于3名；
5报名本征收项目123三个地段的前期成本测算机构可以同时兼报，但不得同时兼中；从业人员不得与我市本年度正在实施的房屋征收搬迁项目（含其他乡镇）已确定的工作人员重复；已经入选我市本年度正在实施的房屋征收搬迁项目（含其他乡镇）的，视为放弃本项目报名候选；通过抽签入选的从业人员，不得报名我市2022年第一批次其他房屋征收（搬迁）项目；
6.通过抽签入选的前期成本测算机构，在调查期内须达到以下工作要求：完成评估项目数量核对100%，完成《现场查勘记录》100%；未入户评估的，完成房屋结构、等级核实；初评结果抽检复核误差率不超过5%；完成样板房基准价格评估报告和分户初评报告。
（一）报名要求。有意愿参与项目实施、评估的，需提交报名申请、参与该项目的专职人员花名册、保证服从项目需要专职人员驻场在位的书面承诺，及报名条件中明确的相关佐证材料；报名单位需安排泰州户籍经办人员并出示苏康码、行程卡、佩戴口罩办理报名；
（二）关于证书。报名期间，《泰州市房屋征收工作人员培训合格证书》原件留存；服务单位确定后，选定的服务中心、评估机构的专职人员《泰州市房屋征收工作人员培训合格证书》继续留存至项目结束，其他人员证书退回；
（三）报名截止时间及联系方式。报名截止时间：2022年2月25日10时，联系人：倪善监，联系电话：13401216222。
特此通知。
兴化市住房和城乡建设局
2022年2月18日
发表于 2022-2-24 14:46:22
