泰兴婆媳对簿公堂：儿子去世，儿媳变卖房产······

踏江山

母亲低价卖出女儿名下房产后，失去了监护权

父亲去世后，亲生母亲低价卖出了三岁女儿名下房产，随即，婆媳之间为争夺监护权对簿公堂。今天的“民事周三鉴”，让我们一起看看这个案例······

1

案情简介

小雪今年三岁了，一年前父亲不幸去世，尚有母亲张某及爷爷、奶奶三位亲人。为了让小雪的生活有所保障，三人以公证方式将价值60万的房产过户到了小雪名下。

然而，小雪的母亲张某却擅自以小雪监护人的身份将小雪名下的这一房产以40万元低价卖出。同时，张某原先承诺在取得小雪父亲的30万疾病赔偿款后，立即偿还另一处房贷，但她始终未按约履行自己的承诺。

眼看着年幼的小雪利益受到了损害，奶奶和爷爷随即以张某擅自贱卖孙女房产且在其取得售房款后并未用于抚养小雪为由，向法院申请撤销张某的监护权。

法院审理认为：张某作为监护人，其低价卖出房产的行为严重侵害了小雪的合法权益。对张某辩称的该售房款用于偿还房贷，也与其所保证的以30万赔偿款偿还房贷不相符。据此，法院判决撤销张某作为小雪的监护人资格，指定申请人小雪的奶奶和爷爷为监护人。

2

法官说法

本案是一起典型的申请撤销监护资格纠纷案。

依据《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款、第三十六条第一款（三）项之规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为，法院可以根据有关个人或组织的申请，撤销其监护人资格。

本案中，张某低价卖出女儿房产、未按约处置丈夫巨额赔偿金的做法均严重侵害了小雪的合法权益，她已经不是一个合格的监护人，达到了撤销监护资格的法定条件。因此，小雪的奶奶和爷爷作为其他依法具有监护资格的人有权向法院申请撤销张某的监护资格。

3

法官提醒

保护被监护人权益是监护人的神圣责任和法律义务。依法履行监护职责，有助于亲人和睦，家和万事兴！

要提醒大家的是，依照《民法典》第37条，依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等，被人民法院撤销监护人资格后，应当继续履行负担的义务。

来源：泰兴市人民法院