再挂地！最高楼面限价9276元/㎡！

听风喃

节前泰州土拍市场以摇号方式迎来“新地王”，如今泰州再次挂牌出让2宗重磅地块！

同样，新挂出的2宗地块亦设置了最高限价，最高楼面限价为9276元/㎡！

将于6月3日正式出让！

地块具体信息如下

泰地储告〔2021〕5-1号

地块位置：泰州经济开发区江州南路西侧、凤凰西路南侧

出让面积（㎡）：72688

土地用途：商住

出让年限：70年

容积率：1.80≤R≤2.20

起始价（万元）：93200

起拍楼面价（元/㎡）：5828

楼面价最高限价（元/㎡）：8742

地块规划红线图

规划要求：

1、地块不大于159914㎡、不小于130838㎡，其中零售商业建筑面积不大于8000㎡、不小于7000㎡；

2、住宅建筑限高27米-80米，层高在9层至26层；商业建筑限高12米-24米，层高为3层至6层；

3、住宅小区中心绿化面积不得少于2600㎡，并设置老年人、儿童活动场地；

4、零售商业建筑应采用“邻里中心”方式集中布局设计，仅可沿城市支路布局少量小型沿街商铺，其总建筑面积不得超过1000㎡；

5、地块中含物业管理用房（含邮政服务场所）并要求不得小于总建筑面积的4‰、社区用房、养老服务用房、其他公共配套设施等；

泰地储告〔2021〕5-2号

地块位置：泰州经济开发区江州南路西侧、高港路南侧

出让面积（㎡）：76972

土地用途：商住

出让年限：70年

容积率：1.60≤R≤2

起始价（万元）：95200

起拍楼面价（元/㎡）：6184

楼面价最高限价（元/㎡）：9276

地块规划红线图

规划要求：

1、地块不大于153944㎡、不小于123155㎡，建筑限高在18米至80米，层高为6层至26层；

2、物业管理用房（含邮政服务场所）不得小于总建筑面积的4%、社区办公和活动用房每百户不少于30㎡且总面积不少于600㎡、养老服务设施每百户不少于30㎡、社区卫生用房不少于150㎡，综合性文体服务中心不少于150㎡；

3、住宅小区中心绿化面积不得少于2000㎡，并设置老年人、儿童活动场地；

目前该区域内的房价在泰州仍属于价格洼地，而随着这两宗地块的挂牌出让，未来房价即将起飞、逆袭！

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