如今，在不少小区，新房装修前都要缴纳一笔装修押金。没有特殊情况，入住后这笔钱一般都会如数退还。然而，海陵区天韵景园小区业主谭晓霞却向小编反映说，她缴纳的装修押金，被物业公司拖了一年多，至今还没能拿到。
因为拆迁的缘故，2019年9月份，谭晓霞拿到了现在入住的安置房。装修前，她向小区所在的物业公司缴纳了1000元装修押金。由于没有签订任何书面协议，据谭晓霞回忆，当时物业公司承诺，只要装修结束后，屋内没有违建，这笔押金会如数退还。
2020年春节前，房屋装修结束。谭晓霞说，当年4月份入住的时候，本想将这笔钱拿回来，不过，考虑到年底将要缴纳物业费，谭晓霞便打算将装修押金作为抵扣。然而，缴纳物业费的时候，她却发现这笔装修押金竟然不能作为物业费来抵扣。
原因到底在哪儿呢？
谭晓霞猜测，很可能跟她家一处墙体被砸有关。原来，装修的时候，她将客厅东侧一堵墙凿开，把房屋外5平米左右的空间“利用”了起来。
物业人员表示，这“多”出来的面积，并不属于谭晓霞家房屋的产权面积。对此，谭晓霞表示，一开始并不知情。装修的时候，物业公司也没有尽到告知和提醒义务。而且在装修结束验房时，物业更是没有提出异议。
小编注意到，在这幢楼同一个位置，不少业主像谭晓霞一样，将这部分空间和室内打通，“利用”了起来。对此，谭晓霞质疑，为何有些业主能从物业公司那儿拿到装修押金？
广厦物业天韵景园项目部负责人解释，可能是验房的时候，部分工作人员疏忽所致。
对于业主所“利用”的这部分空间，这位负责人说，在最初设计规划上是没有的。而这样的问题只存在天韵景园小区15号楼，涉及60户居民，目前，有部分业主向外“拓展”了空间。因为实际建造和规划存在差异，对于部分业主的行为，眼下，物业公司也没有办法认定是否违规，只能将装修押金暂扣。
那么，这笔押金到底能不能退，存在的问题又该如何解决呢？
随后，小编来到了海陵区物业管理办公室。相关工作人员表示，他们会联合小区物业公司向规划部门反映，并进行调查，妥善处理好此事。
实际上，由装修押金引发的纷争，这几年屡见不鲜。装修押金怎么收取、标准是多少、退还方式等等一系列问题，我国相关法律并没有明确规定。而且由于收取金额有限，真正碰到大问题的时候，装修押金的约束力并不大。
因此，在没有明确的法律界定下，法律界人士建议，缴纳装修押金前，除了要充分了解具体要求外，更要签订书面合同。
这1000元装修押金到底能不能如数退还，希望有关部门能尽快调查。后续进展，小编也将继续关注。
发表于 2021-4-2 14:07:56
