海陵20个老旧小区改造完成居民建议征集

一纸能藏几字慵

引

言

伴随着城市的“成长”，一些驻扎在市区里、上了年纪的小区在岁月洗礼中退却了原本光鲜的容颜：墙体斑驳不堪、管道难担重任、线路蛛丝繁杂、楼道漆黑一片、车位供低于求.......各类问题层出不穷，给居民带来了诸多不便，成为城市发展的短板和居民心中的隐痛。如此小区，便被称为——老旧小区。

改造，刻不容缓。而老旧小区改造，不单是解决城市跨越式“生长”进程中，隐现的一系列发展不平衡、不充分的问题，还是从根本上实现广大人民群众对美好生活向往的关键环节。这不仅是各级政府部门的民生工程，更是城市发展过程中的民心工程。

但

如何改

才能民心所向？

怎样改

才能众口一致？

“我们楼下的停车位够停了，不需要进行‘绿改停’施工。”

“车库顶上都是各家的电线，太乱了，形象不好，还危险，要改。”

......

2020年，海陵完成全区23个老旧小区的综合整治，虽然工作做得到位、扎实，受益人群也占大多数，但还有部分群众对改造工作提出异议，表达了自己不同的看法。

面临改造标准“统一”和居民“个性”需求，“2021年怎样改？”“如何让‘行好事’变得‘好行事’”一度使区住建部门陷入两难。

既“众口难调”

则“点菜下单”

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，深入推进老旧小区改造工作，按照《住房和城乡建设部关于在城乡人居环境建设和整治中开展美好环境与幸福生活共同缔造活动的指导意见》的要求，春节刚过，区物业管理服务中心即拿规划、定规则，2月22日至3月1日，由区物业管理服务中心牵头，邀请市住房事业发展中心参加，各镇街（园区）、社区引导居民充分发挥主体作用，主动征询、积极响应，召开列入2021年改造计划的20个老旧小区的居民代表召开民意征求座谈会。

市住房事业发展中心杨坤主任、区住建局副局长景长春带领市、区物管中心工作人员参加了民意征求座谈会。

“众口”既然难调，那就请居民“点菜”，部门“下单”。

“座谈主要内容分为两个部分，第一部分是征求改造意愿，第二部分是就改造计划方案进行意见、建议收集。”区住建局副局长景长春介绍，第一部分大致包括了对小区改造的意愿大不大、物业管理服务好不好、违章建筑多不多、需不需要“绿改停”等。

“在取得居民统一意见后，我们提出了初步的改造规划设计。”区物业管理服务中心主任张驰说，针对改造设计方案，征求居民代表和大部分居民的意见，获得80%以上居民同意的改造设计方案，才会作为后期立项的重要前提之一。

恒“问需于民”

谋“共同缔造”

据悉，经过一周时间马不停蹄的民意征求座谈，2021年老旧小区改造工作取得实质性进展：通过座谈和民意收集，居民反馈率达99.05%、支持率近98.73%。

“坚持‘问需于民’，探索‘共同缔造’是我们这次的强心针、催化剂。”区住建局副局长景长春表示，今次试水“点单”式老旧小区改造，收获的不仅是居民的支持与点赞，更从一定程度上知晓，对小区公共事务关心的居民占大多数。

家住市区新世纪花园小区的凌爹是参加座谈会的居民代表之一，光他提的建议便有10条：小区的雨污分流急需改造、停车位也长期处于供小于求的状态、房屋楼顶维修太阳能时总需要通过进入住户家才能实施、小区老人多，建议在南侧河边增设休闲亭廊......

“凌爹在新世纪花园居住了许多年，对小区的了解程度高，他提出的建议也较为中肯，后期我们在对改造规划设计进行调整时，会第一时间考虑进去，并有针对性的进行配置。”景长春说。

据了解，如凌爹一般对小区公共事务关心的居民不在少数。

“

老旧小区改造，一头熔接着民生，一头密切着发展。

”

景长春说，2021年，海陵计划改造20个老旧小区，以“民意征求座谈会”起头，了解小区居民最真实的诉求，充分发挥小区居民的主体作用，激发小区居民的积极性、主动性、创造性，改善人居环境，凝聚社区共识，因地制宜制定改造方案，真正做到“一区一案”，“打造决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享的社区治理大格局。”