2月20日上午，靖江滨江新城公司联合市教育局、省靖中召开高品质示范高中建设会战攻坚推进大会，会上宣布了一个重大消息：
省靖中新校区将于7月底前搬迁全部完成，
9月1日迎接学生开学。
这也意味着，今年秋季开学的省靖中学子们，将会在集合着科技与现代感的新校园学习和生活。 这个消息出来的同时，房价也受到了不少的波动，还有不少人在关注着外国语的学区是否会重新划分。
省靖中南迁，到底会带来什么影响？
近来政府不断出台政策调控房价，颇有成效。省靖中搬迁消息出来后，周边房价稍有上涨，不过整体算是平稳。
据向瑞源房产的施店长了解到，省靖中确定七月搬迁的消息出来后，万科溢价10-20万不等，年租价格上涨到了4.5万一年，碧桂园三期年租价格上升到了3.5万一年。
“滨江新城这两年的新房就像竹笋一样争相恐后的出来了，面对滨江新城的新城新貌，周边的商业规划以及生活配套设施逐渐成熟。省靖中于今年下半年搬迁至同江路与渡江路处的消息也紧紧牵动着周边房价。”21世纪不动产的鞠店长对房市研究较深，也一直在关注最近的房价波动和走势。
他表示：“拿紧邻省靖中的万科晨阳甲第来举例。万科在滨江新城这片区域是很热门的小区，目前万科毛坯成交价在一万六以上。”
21世纪不动产的鞠店长同时还预测：“我个人觉得在未来的很长一段时间里，省靖中搬迁后，万科的行价还会小涨一波，大幅的上涨应该不会出现。不仅仅是万科，中梁壹号院，碧桂园，龙信等都会波及。”
“省靖中搬迁会带来大量人员的流动，而租房市场也会相当火热，周围都是高档小区，目前套房月租已达到2-3千一个月，随着大量人员的涌入，租房会变得更加紧缺，很有可能出现一房难求的局面。”21世纪房产的鞠店长认为，未来省靖中周边的房产市场是比较火热的。
对于省靖中周边房价是否会过高的担忧，他也表达了自己的看法：“对于楼市与房价而言，频繁与加大力度出台调控政策的目的很明显：促进其降温与回归理性。整体而言，2021年靖江楼市政策面不会类同于2020年那般宽松，这也意味着2021年靖江房价没有了任性上涨的空间。”
在新省靖中周边房价有所上涨的同时，老省靖中周边又是什么情况呢？瑞源房产的施店长说，老省靖中周边房价没有受影响，毕竟还是外国语的学区房。
除此之外，新世纪壹号和中天景园的房主报价高了一些，不少房主认为省靖中搬迁，这两个小区或许会变成外国语的学区房，所以先涨了一波价。至于是否会变成外国语学区房，暂时还没有定论。
在此，小微也呼吁，不要过度炒房，让房价回归理性。
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省靖中的迁移可能带走一片原有的商圈，有些商户还在踌躇和担忧中：想把店也跟着学校搬走，但又买不起南边的房子。留在现在的位置只能是被遗忘和“等死”。
老省靖中周边居民对省靖中南迁的看法不一。有的居民表示，孩子以后去省靖中上学的话，会变的更远，交通不方便，这是最直接的问题。
曾经有网友在微靖江论坛也表达过此类担忧：自己家住在城北，到时候送孩子去那么远的滨江新城上学，实在是不方便。
当然，也有不少附近居民看到了省靖中南迁的益处，比如缓解了当前省靖中和外国语周边上下学时路况拥堵的交通问题，尽管不同年级错开放学时间，还是对交通产生不少压力。现在家家开私家车，尤其是天冷，停车位难找。
还有人表示，新校区的硬件设施进行了升级，对孩子的教育肯定有帮助。孩子们可以有更好的学习环境。
不管怎么样，现在省靖中新校区还剩几个月就能完工，省靖中南迁是板上钉钉的事实。在南面新城的崛起时，省靖中也将会以全新的面貌出现。
新省靖中位于晨阳路西侧、长阳路北侧、渡江路南侧、通江路东侧，总建筑面积16.8万平方米，省靖中新校区属于25轨制高中，每班50名学生。
教室有九十多平米，打造标准化考场，全部装有录播功能。原先的黑板被教学一体机代替，带有触屏功能的80寸显示器。同时音响功能全面升级，拥有降噪功能。
在新校区走来的同时，省靖中老校区也成了不少省靖中校友心口的“朱砂痣”。在滨江新城不断长高的新校区，对应着不算太远的中洲路2号校区。
当还没有进入省靖中的少年和家长们在期盼着新校区，中洲路2号的未来似乎不再被关心。可中洲路2号也切实地承载了很多届校友的回忆。
对早已经毕业的省靖中学子来说，以后想怀念青春，也不知道要往哪去了，怪尴尬的。不过就算省靖中不南迁，也没办法再复刻当时的情景。
在省靖中确定搬迁的消息出来后，老省靖中的未来也引发了不少争论。据了解，虽然还没有确定，但老省靖中大概率要被作为外国语向外拓建的部分。
对此微靖江论坛纷纷预测，大多数网友认为，外国语学区范围不会变，初中部搬至对面的省靖中内，小学和初中均进行小班化教学。
”外国语接手省靖中原校区后，其小学部+初中部总的硬件设施可以名列泰州地区前茅、领跑靖江，面积扩大一倍不止，还多了一个400米塑胶跑道的运动场、体育馆、游泳馆、影剧院，还有理化生实验室、音乐室、英语视听室、计算机房等专用场所更可以让外国语学子体验先进的教育。“微靖江论坛网友九寨沟天堂预设了外国语初中部搬去老省靖中后的情形，不少网友认为这对外国语来说是个好的发展。
这位网友还建议，外国语北校门和省靖中南校门间可以建个天桥或者隧道，让小学部和初中部的联系更方便。
对此，大家都还处于观望状态。周边居民还关心，如果外国语扩建，那么学区是否会重新划分，房价是否会迎来重新洗牌。一切都还没有定论，静待官方消息。
大家怎么看待新省靖中周边房价微涨？
大家认为老省靖中将何去何从？
发表于 2021-3-2 10:16:17
