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2021年2月5日上午,海陵区住建局牵头召开海陵区2021年老旧小区环境综合整治工作布置会,区住建局党组书记、局长汤荣祥,副局长景长春,区委组织部组织科科长谭建军,各相关街道分管负责人及社区书记、区物管中心全体工作人员参加会议。
2021年,海陵区住建局围绕区委“城建靓区”战略部署,落实“争当表率、争做示范、走在前列”要求,对照党建引领物业管理工作,总结前期经验,征求各方意见、汇聚各方智慧、协调各方力量、统筹各方资金,计划对20个老旧小区实施“共同缔造”模式的综合整治。
会上,景长春对《海陵区老旧小区环境综合整治实施方案》进行解读,并进一步明确,老旧小区综合整治须完成现场勘探、入户调查、征求民意、制定“一区一案”,形成综合整治清单后,方可进场施工。
就做好老旧小区环境综合整治工作,汤荣祥表示:
老旧小区环境综合整治工作必须要拧成“一股绳”。老旧小区改造工作牵涉面广,职能部门、街道、社区、居民群众(业委会)、物业服务机构等各方必须拧成一股绳,以决战决胜的信念,务求目标必成。
老旧小区环境综合整治工作必须要答好“两道题”:
小区怎么改?“小区改造,居民说了算。”坚持问计于民、问需于民,充分尊重群众意愿。小区改什么、如何改、改到什么程度,居民说了算,找准最大公约数。不搞“一刀切式改造”,而是按照群众要求实施“菜单式改造”。
改后怎么管?“党建引领,实现长效管护。”职能部门、街道、社区各级党组织要切实加强对物业管理机构的党建工作指导,积极参与物业管理创星活动;引导业委会、物业管理机构健全党组织,发挥党员业务骨干力量,落实好“红领行动计划”,全面提升服务水平;引导居民党员参与到小区改造提升工作,发挥党员,先锋模范作用,引领广大居民群众当好“主人翁”,实现群策群治、共治共享。
汤荣祥强调,老旧小区环境综合整治工作还需要做到“三个聚焦”:
01
聚焦党建引领,增强工作统筹力
构建区级职能部门(组织部、住建局)、街道、社区、居民小区四级组织联动工作体系,切实发挥街道、社区党组织基层治理作用,推动社区党组织、业委会交叉任职,动态实现“双覆盖”。
02
聚焦目标导向,增强工作向心力
强化居民小区党组织、业委会(管委会)、物业管理机构联动协作,建立健全联席会议制度和小区事务分层分类响应机制,实现“五方”共同协商机制,确保小区问题早发现、早处置、早化解。
03
聚焦有机更新,增强居民感知度
按照保障基础民生要求,对雨污分流、道路改造、杆线改造、路灯维修、无障碍设施、公厕改造等改造项目,采取政府投资的方式。
按照“各方参与、共建共享”为原则,对停车位改造、外墙出新、内墙出新、屋面维修、绿化补植、增设监控等改造项目,采取共同缔造的模式。
按照“谁受益、谁出资”原则,引导居民以出资、使用(补建、续筹)住宅专项维修资金、过渡小区公共收益等方式参与城镇老旧小区改造和维护管理。促进小区改造后维护更新进入良性轨道。
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