刚刚，泰州土拍出意外！医药高新区地块惨遭流拍！

跟我比

今日

让我们再一次将目光聚焦到我们的大热片区

泰州城南医药高新区

而就在刚刚！

泰地储告〔2020〕18-1号地块

因未达到底价遭遇流拍

（底价92225万元）

成为这场土拍的一道凉菜

该地块位于医药高新区春晖路东侧、药城大道北侧

地块信息

18-1号地块简介

地块位置：泰州医药高新区春晖路东侧、药城大道北侧

出让面积：146446㎡

土地用途：住宅

容积率：1.555≤R≤1.944

绿化率：≥35%

出让年限：70年

起始价：91600万元

起始楼面价：3217元/㎡

地块范围

〔2020〕18-1号地块东至泰州医药高新区春兰路、南至药城大道、西至春晖路、北至福康路。

▲地块红线图

▲地块位置示意图

〔2020〕18-1号地块分 A、B、C 分区，A、B 分区出让面积142352平方米；C分区阴影部分出让地下空间使用权面积4097平方米。〔2020〕18-1号地块出让地下空间使用权面积为146449平方米。

地块规划部分要求

1.AB分区为住宅用地，C分区为地下停车场，其中AB分区用地面积为142352平方米，C分区用地面积为4097平方米；

2.建筑风格采用现代建筑设计风格；建筑材料使用节能材料，符合建筑节能有关要求。沿春兰路、药城大道的住宅建筑两层及以下采用干挂石材；

3.高层住宅不得超过2个住宅单元，建筑面宽一般不大于60米；多层住宅不得超过3个住宅单元，面宽一般不大于70米。

竞买人还需签订18-1号地块《投资发展监管协议》

协议内容部分要点

1.〔2020〕18-1号地块由竞买人负责投资建设，项目完工后，由泰州医药高新技术产业开发区管理委员会整体统一回购安置；

2.地块建设规模：用地面积146449平方米（约219.67亩），规划总建筑面积不大于284704平方米、不小于227763平方米，容积率1.555-1.944，绿化率≥35％，总户数2294户，机动车位2150个；

3.建设用途：主要安置泰州医药高新区周边拆迁地块符合安置条件的拆迁户。户型面积图：