不知道是不是到了年末，大家都开始张罗着看房、换房。
最近泰州的二手房挂牌量又开始有蹭蹭蹭上涨的趋势，就根据诸葛找房数据显示，又有超6百套的二手房源挂牌！
与此同时，还有13套的房源选择降价，以求割肉抛售；当然，也有一些业主对自家房子格外自信，再次上调报价。
▲二手房挂牌情况
如此，更显得喊涨的业主是稀缺人群。所以今天我们就不妨来看看，到底是哪些房源能“逆流而涨”。
今天，我在诸葛找房网站上看到，昨天24小时以内，有8套房源上调报价。其中不少二手房的涨幅程度颇为凶猛！
现在一套几万的涨幅已经是小意思了，很多房源都直接十几二十万的上涨！
不得不说，对于很多准备买二手房的人来说，这种涨法还是挺让人压力山大的！
● 金通·玫瑰园一夜跳涨20万！均价2.8万/㎡
▲二手房挂牌价格
金通·玫瑰园，泰州人应该都熟悉，市中心优质双学区小区，目前还有少量新房在售，均价约1.8万-2万/㎡；
而小区的二手房历史最低价也高达1.8万/㎡！
对于这个小区的地段优势自不必多说，房东有勇气这样涨价，也是有了学区加持及地处主城核心的优势。
目前主城区的新盘楼面价破万的已经有两个项目，目前还未开盘入市，所以未来像金通·玫瑰园这样的小区或还将有上涨的空间！
● 又一双学区上涨13万！老小区也不愁卖！
无论什么小区，只要有不错的学区加持，房价就可以“高涨”无忧。而在这一点上，城东小学的一众学区房应该都是深有体会。
▲二手房挂牌价格
就像这套鼓楼花园的房子，8月份上架报价155万，可能那时候大多数想购买学区房的家庭早已落定，所以报价不高；但是，三个月之后，价格就上涨了13万！
不知道业主是不是已经遇到了好几个买家了，所以想再试试水……
但是，根据数据显示，该小区历史最高成交价超过1.3万/㎡，说明业主的涨价也不是毫无底气！
● 凤凰小学学区房也抢手！同学区小区双双涨价13万！
同样的享受学区加持的，还有品牌开发商碧桂园·柏悦府以及成熟小区上海大花园，按照今年的学区划分政策，他们都在凤凰小学+省泰中附中的施教范围内。
▲二手房挂牌价格
今天，这两个小区业主同时上调价格，而且涨价幅度竟然出奇一致：13万！
若论距离学校的远近，上海大花园可能更胜一筹，但是碧桂园·柏悦府是交付不久的新小区，小区环境及管理上也更优质一点，毛坯的房源装修上也可以自由发挥。
从以上几个涨价房源不难发现一个共同的特征：学区房！学区房作为市场独特的存在，无论是调控如何，都会保持较为坚挺的状态，即使价格再高也有父母愿意一掷千金。
之前也有中介在朋友圈提醒，11月份已经进入买学区房的“关键期”，再不买就来不及了！
学区房特有的气质，加上市场的“紧迫”，诸多因素是的业主们纷纷开始调价；今天是十几万、二十万，再过一段时间或许再也不是现在的价格，也许这就是现在很多置业家长的心态。
是不是所有的学区房都是如此了？今天我整理了市场上部分“双学区”二手房挂牌价（价格来源于网络挂牌价，仅供参考），可供家长们作为置业参考！
发表于 2020-11-17 13:41:24
