旧城改造又传来新消息！
近日，靖江市公共资源交易网发布了一则关于靖北新村改造工程项目的中标公告。靖江城区又有一个老小区——靖北新村将进行老小区二次改造工作。
▲中标公告
根据公告， 此次改造工程中标价约321万元，计划工期60天。
靖北新村位于老城区安宁路。上世纪九十年代初，城北小学对面的一片平房拆除，建了靖北新村，现在小区共有住户252户，常住人口596人，已划设停车位23个，小区绿化占地面积约140㎡，是一个开放式无物管小区。和城区其他众多老小区一样，靖北新村设施老化，缺乏现代化设施更新，居民生活不方便。
▲小区一角
今年，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要求贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，全面推进城镇老旧小区改造工作，满足人民群众美好生活需要，推动惠民生扩内需，推进城市更新和开发建设方式转型，促进经济高质量发展。
按照意见要求，各地要结合实际，合理界定本地区改造对象范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区。
靖北新村作为靖江众多老小区中的一员，不论从全国布局，还是靖江施策，都顺应政策，开始了老小区改造的一幕。
▲小区一角
其实，早在今年年初，靖北新村改造项目就被列在了2020年政府民生实事重点计划内，到目前为止已经初步完成了文化氛围营造。
▲靖北新村文化氛围营造前后对比图
下一步将实施外墙及公共楼道出新、公共楼道照明检修、停车棚、场地改造、绿化、监控和四网合一等。
昨天，小微再次来到靖北新村一探究竟，只见小区内已张贴了最新的“关于电力、通信线路整改的通告”。
▲通告
通告显示：小区现有电力、通信线路存在散、乱、杂的缺点，不但影响了小区的整体环境和城市形象，且老旧线路还给小区居民在日常的使用中带来了很大的安全隐患，很大程度上影响了居民的生活品质。现决定对靖北新村内的电力、通信线路进行整体改造。
据悉，为了居民的出行安全，本次改造工程实行半封闭管理。施工区域拉警戒线，非施工人员禁止入内，警戒线以外道路正常出行。在施工过程中将会有大型施工设备进去小区。在新建管道敷设完成、新放线路下地后，原有的老旧线路以及沿墙拉接的缆线均拆除。
▲通告
除了靖北新村外，汤家新村、玉皇殿社区食品厂宿舍改造工程也在有条不紊地进行。
近日，靖江市公共资源交易网也发布了汤家村改造项目中标公告，预计投入约143万元对汤家新村外墙及公共楼道出新、公共楼道照明检修、场地改造、绿化、监控、路灯和四网合一等进行全面改造。有效工期60天。
▲中标公告
▲改造项目
另外，计划投入约12万元对玉皇殿社区食品厂宿舍进行改造，改造工程涉及公共楼道出新、楼道公共照明、场地改造、监控、电动车棚等。
▲中标公告
▲改造项目
其实，老小区改造，靖北新村、汤家新村已经不是第一个吃螃蟹的，此前，微靖江曾多次介绍，江山小区、新天地花园、东进花苑、莲沁苑、新安苑等老小区，已经相继完成了改造工程。
比如，始建于1995年的江山小区，历经细致的改造工作，如今不仅颜值有了翻天覆地的变化，居民也摆脱了冬天水管结冰、夏天空调水四溅等痛苦，从内部设施到外墙表皮都焕然一新。
改造前的江山小区
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改造后的江山小区
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新安苑小区是靖江较早开发的经济适用房小区，2019年，街道投入150万元实施提升改造，对小区的雨水管道进行重新铺设，所有道路进行硬化，新增50个停车位，提升小区绿化品质，对内外墙立面出新，还增设了监控和路灯。
除此之外，新天地花园、东进花苑老小区、莲沁苑社区有单元楼经过协商，装上了新电梯，方便老年人上下楼活动。
▲新天地花园5幢1单元装上新电梯
据了解，近日怡馨苑小区7幢三单元的门口也设置了加装电梯警示标识，施工人员正加紧推进加装电梯施工。
靖江的老小区改造之路还远远没有结束。据统计，在靖江，仅靖城街道就有296个2000年底前建成的老旧小区，共1009幢，其中30%为栋住宅楼，90%以上的楼栋少于5幢，散落分布于靖城街道23个社区内。
老旧小区改造，有助于解决小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理“顽疾”，有效缓解城市管理的各种矛盾，改善居民生活环境，提升生活质量和群众的满意度。
大部分老旧小区的地段非常好，改造升级后，对于这部分物业的价格将有明显影响，特别是很多6层老楼增加电梯等改造后，价格上涨有望超过10%。
未来，或许很多小区都将有机会进行改造工程。在拆与改的过程中，老小区正在渐渐焕发新的生机。
发表于 2020-11-16 11:42:13
