市区价格洼地诞生！成交楼面价仅5443元/㎡！

贤宁书

就在刚刚，泰州城北积极加入土拍战队，正式打响11月的首场土拍大战！位于海陵区森园路南侧、春申路西侧的泰地储告〔2020〕16-1号地块成功出让！

16-1号地块为住宅用地，成交价48900万元，成交楼面价为5443元/㎡，溢价率2％，目前竞得人资格正在审查当中……

其相邻地块：泰地储告〔2020〕16-2号地块将于今日17:30开拍！

〔2020〕16-1 号地块东至海陵区春申路、南至天香路、 西至春晖路、北至森园路。

▲地块红线图

竞买人需提供16-1 号地块《泰州市海陵区森园路南侧、春申路西侧居住项目投资 发展监管协议》；

文件要求：

1、投资规模:项目投资约15亿元人民币，出让宗地面积51335平方米(77亩)，总建筑面积约69302-89836平方米。

2、乙方承诺在本“居住项目”地块成交后，必须根据海陵区北部街区控规要求，在3年内建设计容建筑面积13572-16285平方米的商业项目，其中地上不少于 10000 平方米需自持产权并整体运营或整体转让，不得分割销售。

商业地块3年内建成3A级景区，5年内联合相邻地块建成4A级景区。

3、乙方或其控股公司须已投资建设、持续运营管理至少一家4A级及以上景区，且运营良好。

〔2020〕16-1 号地块东至海陵区五里河、南至天香路、西至春申路、北至森园路。

据悉出让的〔2020〕16号的2宗相邻地块分别是住宅和商业，值得关注的是，该地块未来将打造成4A级景区，这样的规划也许更符合这块地原本的“气质”！

地块位置示意图

〔2020〕16号的2宗地块周边水域充沛，打造绿色生态项目无疑是锦上添花， 未来4A级项目建成，区域面貌翻新，板块价值也将大大提升，而且城北居民乃至全城老百姓又多了一个休闲好去处！

地块分析

一直以来，城北的发展都相对城南和城东来说进程缓慢，但是一座城市的发展总不会落下任何属于他的板块，只是对于每个板块，城市所赋予的定义不同；

自从站前快速路通车以来，我们已然见到了城北崛起的速度，而东环高架北延工程也正如火如荼的进行中；且两条快速路的枢纽中心已经互通，对家住的城北的人来说，现在真的实现了畅达全城！

▲图源网络

小翔

只关心房价