最后24小时！城中或将再现"地王"，一场震撼土拍即将开启！

小猫汪汪汪

最后24小时，一场震撼泰州市场的土拍，即将开启！

明天下午两点半，泰地储告【2020】13-1地块正式开拍，起拍楼面地价6571元/㎡，出让面积约9万方。

地块本身位置极佳，与新力地王只隔了一条马路，让这场土拍更具看点。

并且不设置最高限价，必将爆发一场恶战，最终能否突破10800元/㎡的地价天花板，让人非常期待！

泰州的土地市场，一波未平，一波又起。

月初，城南诞生地王，8622元/㎡的地价再次轰动泰州，现在，城中重磅地块【2020】13-1地块即将拍卖，起拍楼面地价6571元/㎡。

还没有正式开始拍卖，就已经有不少出价记录，目前总价已经达到了10.65亿元，楼面地价6658元/㎡。

泰地储告【2020】13-1

地块位置：海陵区青年路西侧、梅兰路南侧

出让面积：90419㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1.4＜R≤1.77

起拍楼面地价：6571元/㎡

【2020】13-1号地块东至海陵区青年路、南至规划道路、 西至南官河、北至梅兰路。

该地块分A、B、C分区，A、B分区出让面积79977㎡；C分区阴影部分出让地下空间使用权面积10442㎡。

地下空间使用权面积为90419㎡，用于停车场，不计出让地块综合容积率，占地范围可利用深度控制在地表以下1.2-11.2米之间。

在B分区东侧，预留了一块幼儿园用地 ，地块规划要求中显示，B分区对幼儿园用地的日照影响须符合相关规划建设要求。

该地块A分区南侧及B分区东侧、南侧道路建设，以及用地红线外绿化由泰州市城市建设集团有限公司按照2020年7月6日《情况说明》负责实施到位。

出让文件中显示：竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

其中： 【2020】13-1号一个地块同时不得建设单套住房建筑面积超过144㎡的住宅项目。

这意味着，该地块未来项目未来打造的产品，全部都是144㎡以下的户型，与地块北侧唯一的在售新盘，产品定位完全不同，不会是直接竞争的关系。

地块的动工时间，出让需求中也有明文规定，拿地起10个月内动工开发，3年内开发完毕。

今年泰州的金九银十，被月初城南的一场土拍引爆，金九也开了个好头。

接下来这幅地块的出让，地王项目新力·璞园的公开，都表明着泰州的金九银十绝不会止步于此，

7月2日，新力集团以10800元/㎡的楼面地价拿下【2020】5-1地块，泰州从这一刻也进入万元地时代。

此后两个月，各家开发商好像打了鸡血一样，信心暴涨，拿起地来，也毫不手软。

碧桂园以8541元/㎡和8231元/㎡的价格分别拿下城北两块高价地；中天集团以7876元/㎡的价格拿下人民医院南侧地块；中南集团以8622元/㎡的价格拿下周山河小学西侧地块。

这一切，全部集中在7月初到9月初这个时间段内，【2020】13-1地块还有不到两天的时间就开始拍卖，不出意外，又是一块高价地。

由于不设置最高限价，不少人预测，这又将是一幅冲击万元的有力地块！

据我估算，如果楼面地价能拍到1万元/㎡，拿地总价就已经达到了16亿元！这个级别的价格，已经完全排除了小开发商拿地的可能。

但从另一方面想，这也有一定好处，更多大牌房企进驻泰州，能给城市的发展带来极大的助力，产品选择类型也会更加丰富。

可以预测，这会是一场，大型品牌房企的竞价游戏，最终谁能拔得头筹，一切都要等到后天下午才能见分晓。