兴化一物业“电梯卡”捆绑物业费！这事你怎么看？
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><p style='display: none;' data-label="Power by：chajian.xiguaji.com" data-tools="西瓜插件，运行于电脑浏览器上的插件，可在公众号后台找优质文章素材，一键美化排版，检测文章违规，查看任意公众号粉丝阅读数"><br></p><p style='letter-spacing: 0.54px; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; min-height: 1em; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;'><br></p><section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com"><section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com"><section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com"><section data-tools="135编辑器" data-id="92424"><section><section data-bgless="120" data-width="100%"><section><section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com"><section data-role="outer"><section><section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com"><section data-tools="135编辑器" data-id="105273"><section style='margin: 10px auto;text-align: center;'><section style='display: inline-block;'><section style='display: flex;justify-content: flex-start;'><section style='display: inline-block;'><section style='border-bottom: 3px solid #fff;border-right: 3px solid #fff;transform: rotate(0deg);-webkit-transform: rotate(0deg);-moz-transform: rotate(0deg);-ms-transform: rotate(0deg);-o-transform: rotate(0deg);'><section style='box-sizing:border-box;background-color: rgb(11, 121, 255);width: 8px;height: 8px;overflow: hidden;'><br></section></section></section></section><section style='background-color: rgb(11, 121, 255);padding: 6px 20px;margin-top: -11px;box-sizing: border-box;'><section data-brushtype="text" style='font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;color: #fff;'><p style='letter-spacing: 0px;'><strong>网友@无聊看看 发帖求助：</strong></p></section></section></section></section></section><p style='text-align:center;line-height: 2.5em;letter-spacing: 0px;'><strong><span style='letter-spacing: 0px;caret-color: red;font-size: 20px;'>电梯卡的作用？</span></strong><br></p><p style='line-height: 2.5em; letter-spacing: 0px; text-indent: 2em;'><span style='font-size: 16px;'>17年入住的时候当时小区电梯是没用电梯卡的，突然物业通知到物业办卡，以后<strong><span style='color: #FF0000;'>刷卡上楼保护业主安全</span></strong>。<strong><span style='color: #001EFF;'>电梯卡安装后，还是时不时的有所谓的清洗油烟机人员上来敲门。</span></strong>说好的保护业主安全，没有外人打扰呢？</span></p><p style='line-height: 2.5em; letter-spacing: 0px; text-indent: 2em;'><span style='font-size: 16px;'>单元门的视频电话<strong><span style='color: #FF0000;'>四年了没有安装到位</span></strong>，更不要提使用 ，单元门一直大开！联系物业安装，推诿扯皮说是要联系开发商又或者说安装师傅没有时间！这个时候你怎么不说为了保护业主安全安装单元门锁呢？</span></p><p style='text-align:center;letter-spacing: 0px;text-indent: 0em;line-height: normal;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;max-inline-size: 100%;cursor: pointer;color: rgb(0, 0, 0);caret-color: rgb(255, 0, 0);background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;font-family: 微软雅黑, sans-serif;'></span></p><p style='line-height: normal;'><br></p><section><br></section><p><br></p><p style='line-height: 2.5em; letter-spacing: 0px; text-indent: 2em;'><strong><span style='font-size: 16px;color: #FF0000;'>每年电梯卡还有时间限制，到期不交物业费用，物业会私自停用业主的卡，业主有家不能回，不交物业费就不续卡！</span></strong><span style='font-size: 16px;'>敢问每年业主有问题的时候，找到你物业解决，你怎么做的呢？能推就推着，小区视频监控就是摆设 ，每次有问题需要调取监控，不是这个坏了、就是那个没用了。。。<strong><span style='color: #FF0000;'>小区内每到傍晚就如同菜场？</span></strong>这个就是你星湖湾小区物业的管理？</span></p><section data-role="paragraph"><p style='text-align:center;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p></section><p style='text-align:center;'><strong><span style='font-size: 12px;'>△大清早的已经有卖东西的进入小区△</span></strong></p><p style='line-height: 2.5em; letter-spacing: 0px; text-indent: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 0px;caret-color: red;'>安装完电梯卡，每次刷卡自动到自己楼层，别的按键没有响应，要是出了安全问题，自救都就没办法。找到物业反映，物业来了句“电梯保险呢”，人命能用钱能衡量么？</span></p><p style='line-height: 2.5em; letter-spacing: 0px; text-indent: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 0px;caret-color: red;'>物业是来为广大业主服务的，不是请了个大爷来添堵的！物业——社区——住建局物管处，相互推诿！求解？！现在谁能为老百姓解决问题？</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2.5em;letter-spacing: 0px;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p><section data-role="paragraph"><p style='text-align:right;'><span style='font-size: 12px;color: #bfbfbf;'>来源 | 兴化市民论坛</span></p></section><section><br></section><p style='text-align: center; max-width: 100%; min-height: 1em; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); line-height: 2em; letter-spacing: 0px; font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif; outline: none 0px !important; box-sizing: border-box !important;'>电梯卡该不该设？</p><p style='text-align: center; max-width: 100%; min-height: 1em; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); line-height: 2em; letter-spacing: 0px; font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif; outline: none 0px !important; box-sizing: border-box !important;'>电梯卡捆绑物业费合法吗？</p><p style='text-align: center; max-width: 100%; min-height: 1em; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); line-height: 2em; letter-spacing: 0px; font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif; outline: none 0px !important; box-sizing: border-box !important;'>……</p><p style='text-align: center; margin-top: 5px; margin-bottom: 5px; outline: 0px; max-width: 100%; min-height: 1em; line-height: 2em; letter-spacing: 0px; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='outline: 0px; max-width: 100%; color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0.544px; text-align: left; caret-color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'>一起来听听</span></p><p style='text-align: center; margin-top: 5px; margin-bottom: 5px; outline: 0px; max-width: 100%; min-height: 1em; line-height: 2em; letter-spacing: 0px; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><strong><span style='outline: 0px; max-width: 100%; color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0.544px; text-align: left; caret-color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'>北京盈科(泰州)律师事务所</span></strong></p><p style='text-align: center; margin-top: 5px; margin-bottom: 5px; outline: 0px; max-width: 100%; min-height: 1em; line-height: 2em; letter-spacing: 0px; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><strong><span style='outline: 0px; max-width: 100%; color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0.544px; text-align: left; caret-color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'>时龙律师</span></strong><span style='letter-spacing: 0.544px;color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif;'>怎么说</span></p><p style='text-align: center; margin-top: 5px; margin-bottom: 5px; outline: 0px; max-width: 100%; min-height: 1em; line-height: 2em; letter-spacing: 0px; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='letter-spacing: 0.544px;color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif;'>↓↓↓</span></p><section data-tools="135编辑器" data-id="105273"><section style='margin: 10px auto;text-align: center;'><section style='display: inline-block;'><section style='display: flex;justify-content: flex-start;'><section style='display: inline-block;'><section style='border-bottom: 3px solid #fff;border-right: 3px solid #fff;transform: rotate(0deg);-webkit-transform: rotate(0deg);-moz-transform: rotate(0deg);-ms-transform: rotate(0deg);-o-transform: rotate(0deg);'><section style='box-sizing:border-box;background-color: rgb(11, 121, 255);width: 8px;height: 8px;overflow: hidden;'><br></section></section></section></section><section style='background-color: rgb(11, 121, 255);padding: 6px 20px;margin-top: -11px;box-sizing: border-box;'><section data-brushtype="text" style='font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;color: #fff;'><strong>“合情、合法、合理”最重要</strong></section></section></section></section></section><section data-role="outer"><section data-tools="135编辑器" data-id="102526" style='outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;'><section style='margin: 10px auto; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;'><section style='outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box; border-left: 1px solid rgb(59, 92, 244); border-bottom: 1px solid rgb(59, 92, 244);'><section style='outline: 0px; max-width: 100%; transform: rotate(0deg); box-sizing: border-box !important;'><section style='box-sizing: border-box; outline: 0px; max-width: 100%; width: 18px; height: 18px; background-color: rgb(59, 92, 244); overflow: hidden; transform: rotate(0deg);'><br style='outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;'></section><section style='box-sizing: border-box; margin-top: -13px; margin-left: 5px; outline: 0px; max-width: 100%; width: 18px; height: 18px; background-color: rgb(255, 199, 86); overflow: hidden;'><br style='outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;'></section></section><section style='margin-top: -20px; margin-left: 5px; padding: 4px; outline: 0px; max-width: 100%; background-color: rgb(244, 246, 255); box-sizing: border-box !important;'><section data-brushtype="text" style='padding: 4px 1em 4px 1.5em; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(48, 48, 80);'><p style='max-width: 100%; min-height: 1em; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 0px; line-height: 2em; font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif; outline: none 0px !important; box-sizing: border-box !important;'><strong><span style='letter-spacing: 1.5px;font-size: 16px;'>北京盈科（泰州）律师事务所 时龙律师</span></strong><span style='letter-spacing: 1.5px;font-size: 16px;'>表示，采取电梯卡制度，能够起到控制电梯被业主以外人员频繁使用、有效延长电梯使用寿命的目的。同时，也可以使小区更安全，毕竟业主安全问题不容忽视。</span></p><p style='max-width: 100%; min-height: 1em; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 0px; line-height: 2em; font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif; outline: none 0px !important; box-sizing: border-box !important;'><span style='letter-spacing: 1.5px;font-size: 16px;'>根据<strong>《民法典》</strong>第九百四十四条“【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，<strong><span style='color: #FF0000;'>业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。</span></strong></span><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;'>业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。<strong><span style='color: #FF0000;'>物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。</span></strong>”</span></p><p style='max-width: 100%; min-height: 1em; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 0px; line-height: 2em; font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif; outline: none 0px !important; box-sizing: border-box !important;'><strong><span style='letter-spacing: 1.5px;font-size: 16px;'>虽然《民法典》明确禁止使用此类方式催交物业费，但是目前的法规中缺乏明确的违法处置措施。</span></strong></p><p style='max-width: 100%; min-height: 1em; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 0px; line-height: 2em; font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif; outline: none 0px !important; box-sizing: border-box !important;'><span style='letter-spacing: 1.5px;font-size: 16px;'>物业服务是一个直接关系到<strong><span style='color: #FF0000;'>民生</span></strong>的行业，<strong><span style='color: #FF0000;'>但监管方面存在非常大的真空。</span></strong><strong>目前的法规将业主一切的救济途径都推给了业委会这个组织，但一方面基层政府非常不配合执行，一方面业主群体极端不信任这种方式。业主唯一剩下的救济途径就只剩下了诉讼，但诉讼成本高，而物业应诉只要赔偿最基本的实际损失，</strong></span><strong><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;'>没有惩罚性赔偿，让诉讼显得得不偿失。</span></strong><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;'>但大多数的业主，在遇到需要维权的时候，都采用了不交物业费这种对抗方式。</span></p><p style='max-width: 100%; min-height: 1em; max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 0px; line-height: 2em; font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif; outline: none 0px !important; box-sizing: border-box !important;'><strong><span style='letter-spacing: 1.5px;font-size: 16px;'>时龙律师</span></strong><span style='letter-spacing: 1.5px;font-size: 16px;'>表示但在本案中，还有一种救济途径，<span style='color: #FF0000;'><strong>电梯加装刷卡系统往往没有通过业主大会授权，可在诉讼时追加将电梯恢复原状的诉讼请求，一方面可以让物业面临一定的损失，以达到惩罚的目的，另一方面可以让此类事件的发生，变得不再可能。</strong></span></span></p></section></section></section><section style='margin-left: 6px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;'><section data-width="100%" style='box-sizing: border-box; outline: 0px; max-width: 100%; width: 100%; height: 5px; background-color: rgb(236, 239, 248); overflow: hidden;'><br></section></section></section></section></section><section data-role="paragraph"><p style='text-align:right;'><br></p></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></div><p></p> 逛兴化的帖子还是不错的
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